239万㎡！东莞一大波居住功能城市更新单元规划出炉

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企石镇中心区振华三片区商住更新单元：

居住用地面积27.89万平方米

三片区更新范围东至西纬五街,南至春城路,西至振华路,北至宝石路。该单元现状总建筑面积约23.38万平方米，主要以旧村、旧厂为主，需拆除重建区12.81公顷，更新单元面积15.04公顷。

本单元的更新方向为商住功能，总建筑面积38.34万平方米。其中，商业用地面积10.45万平方米，居住用地面积27.89万平方米。

在配套设施方面，该单元计划新增建设一所18班幼儿园，并建设用地面积为12630平方米的社区中心，用地面积为1517平方米的小型垃圾转运站，用地面积为14641平方米的社区公园，并提供地下停车位418个。

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黄江镇田心村广龙路南商住更新单元：

居住面积38.65万平方米

该更新单元位于黄江镇南部田心村，东靠公常路、西至嘉宾路、北至广龙街、南至元岗街，单元面积为16.83公顷。拆除范围现状主要为旧厂与旧村，现状总建筑面积20.82万平方米。

本单元更新方向为居住、商业功能。建筑总量42.95万平方米，其中商业面积4.3万平方米，居住面积38.65万平方米。在配套设施方面，该单元计划新增建设一所占地面积为19710平方米的九年一贯制学校，设有24班小学、9班初中。此外，单元内还将建设社区体育公园、社区公园。

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黄江镇田心村广龙路北居住更新单元：

居住建筑超46万平方米

该更新单元位于黄江镇南部田心村，东靠公常路、西至嘉宾路、南至广龙街、北至龙田路，单元面积20.78公顷。现状主要为旧厂与旧村，现状总建筑面积26.68万平方米。

本单元更新方向为居住功能，更新后建筑总量为49.67万平方米，其中商业面积3.36万平方米，居住面积46.31万平方米。

在配套设施方面，该单元规划新增建设一所用地面积19710平方米的九年一贯制学校，内设小学24班、初中9班。同时，还将建设社区中心、社区公园、公交首末站等设施。