大郝家旧改C地块公开挂牌出让 起始总价82057万元

    日前，莱山区大郝家旧改C地块公开挂牌出让，起始总价82057万元，起始楼面价3824元/平。

    烟J〔2019〕L002号大郝家旧村C地块位于莱山区，东至凤凰西路，西至虎山南路，北至用地边界，南至用地边界，土地出让面积约98645平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），规划用途住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.18且＞2.08，出让起始价为82057万元。

    此外，该宗地规划计入容积率地上建筑面积214600平方米，包括住宅建筑面积≤201900平方米、商业建筑面积≤8300平方米、配套服务建筑面积≥4400平方米(包括幼儿园建筑面积3200平方米、社区综合服务设施建筑面积300平方米、物业用房建筑面积850平方米、警务室建筑面积50平方米);地下建筑面积84783平方米(包括地下车库及设备用房建筑面积84783平方米)。

大郝家旧改C地块勘测定界图

　　据了解，烟J[2019]L002号地块为烟台市莱山区初家街道大郝家村旧村改造项目，为加快推进莱山区棚户区改造进程，维护社会稳定，确保顺利实施项目拟出让地块招拍挂及村民安置，C地块竞买人需提供安置住宅84000平方米，其中，8979.35平方米由初家街道办事处按9520.27元/平方米的价格组织购买、75020.65平方米由竞买人无偿提供;竞买人须于挂牌结束后10个工作日内与莱山区人民政府、初家街道办事处签订《大郝家旧村改造安置住宅提供协议》，该协议签订后方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

规划红线图

　　根据《莱山区棚户区改造联席会议纪要》(2018-3)、(2019-2)，本宗地规划内需无偿提供物业用房建筑面积850平方米，由开发建设单位按规划实施建设，建成后与区住建部门签订《物业用房交接合同》，无偿提供给物业公司使用和管理，产权属于全体业主共有。本宗地规划内配建幼儿园建筑面积3200平方米(功能分区以详细规划方案为准)，回购单价2354元/平方米;规划配建社区综合服务设施及警务室建筑面积共350平方米(功能分区以详细规划方案为准)，中高层回购单价2777元/平方米，高层回购单价3124元/平方米。