拱北的旧改项目已动工！珠澳湾世纪中心出批前公示！

近日，房掌柜从珠海特区报获悉，珠澳湾世纪中心出批前公示。今年7月，鹏瑞夏湾批发市场旧改项目已动工。

据显示，该项目名称暂定为珠澳湾世纪中心，前身是夏湾豪骏批发市场，是拱北的旧改项目。项目位于拱北夏湾前河东路东侧、侨光路北侧。

项目用地性质为商业、商务、幼儿园、一级邻里中心、公交首末站，建设用地面积为35356.15㎡，总建筑面积为328794.15㎡，计容建筑面积为243879.68㎡，其中地上总建筑面积为252874.4㎡，地下总建筑面积为75919.75㎡，容积率为6.9，设计车位1537个。

据了解，2018年11月26日《关于夏湾豪骏批发市场拆迁清场的通知》下放，由深圳湾1号接手，烂尾了二十余年的夏湾豪骏批发市场终于迎来了变身的机会。

目前，夏湾豪骏批发市场已经开拆，而背后的开发者是鹏瑞集团，值得注意的是，鹏瑞集团代表作是深圳后海中心区豪宅项目“深圳湾1号”，同样也是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，销售均价20万/㎡。

夏湾豪骏批发市场拥有拱北的商圈，周边配套成熟。而拱北的两大新盘也正邻于此，龙光玖龙湾与卓凡中心，均价3.6万/㎡，夏湾豪骏批发市场周边二手房2万-3万/㎡。

鹏瑞除了参与香洲主城区旧改外，还在珠海西区热点区域航空新城落下二子。

▲航空新城项目一览

其在航空城第一个项目就是今年3月拍下的2.5万平住宅地块，最终以8.6亿元拿下，折合楼面价17375元/平。目前该地块已动工。

▲鹏瑞2.5万平地块目前状况

第二个项目是航空城4万平商业、住宅、旅馆地块，最终鹏瑞以7932元/㎡，配建3965.3㎡人才住房和保障房，总价6.06亿元拿下。

早前，鹏瑞金湾项目的设计图已提前出炉，其中包含了该地块的设计规划。拟建2栋高层和11栋多层。

▲鹏瑞金湾项目规划图 非定稿

值得一提的是，鹏瑞代表作深圳后海中心区地标项目“深圳湾1号”，同样也是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，销售均价20万/㎡。

▲深圳湾一号效果图

其在珠海项目能否再续深圳地标传奇，我们拭目以待!