深圳罗湖木头龙旧改正式动工！10年拉锯战落幕

　　3月4日，深圳市罗湖区2020年一季度12个重大项目集中开工，其中，就有备受瞩目的木头龙小区城市更新单元项目。此次开工，也宣告木头龙10年拉锯战落幕。

　　10年拉锯战结束 正式破解木头龙困局

　　2010年，当木头龙列入深圳首批城市更新单元计划时，业主们欢欣鼓舞，积极配合支持更新，他们对未来的新家园有着美好的憧憬，可这美好的向往却因个别业主拒绝“签约”而一拖再拖，还险些化为泡影，酿成重大社会风险。

　　那些早早签约搬迁的业主都没有想到，这场旧改持续这样长，一眨眼就是十年。原计划2016年回迁，到2019年8月都没有达到100%签约率。

　　为了保障辖区居民的利益，化解已存在和潜在社会风险、尽快落实公共利益，2019年8月8日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《深圳市罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》，木头龙片区零星房屋征收被确定为2019年度罗湖区零星急需项目。

　　2019年10月15日，罗湖区政府发布《深圳市罗湖区人民政府房屋征收决定书》，该《决定书》发布意味着木头龙城市更新项目签约率已达100%，签约阶段的工作已宣告结束，这个因个别业主拖延许久的首批城市更新项目同它的业主们一道已迎来了曙光和新生。

　　木头龙一千三百余户业主无不感激政府改革创新的举措，践行公平公正的社会主义核心价值观，破解了困扰木头龙城市更新多年的“死结”，成功化解木头龙片区重大风险，解决困扰社会多年的难题，让木头龙业主看到了早日回迁的希望。

　　而此次开工，让木头龙困局正式得到破解!

　　木头龙旧改

　　木头龙小区更新项目取名为御龙天地，位于罗湖区翠竹街道，位于华丽路西南侧，爱国路西北侧，文锦中路东北侧，翠园中学、翠竹小学、教育新村东侧。

　　靠近地铁3号线翠竹站，临近翠园中学、螺岭外国语实验学校，深圳市人民医院和深圳市儿童公园，交通便利，配套完善。

　　项目总投资177亿元，建设周期为2020年-2025年。将建设保障性住房、土地整备安置房、商业、商务公寓、公共配套设施等建筑，打造成为都市综合体。

　　项目建设用地约6.3万平，建筑面积68.79万㎡，计容积率建筑面积48.79万㎡。包括12栋住宅(含保障房、安置房)、1栋公寓、集中商业与商业街区、幼儿园、郎朗音乐世界等配套设施。

　　项目商业定位为益田假日广场的升级版，由国际化购物中心与潮人生活街区构建而成，将打造为集娱乐、文化美食、科技、购物、艺术空间于一体的品质生活空间。

　　将通过与地铁站无缝衔接的地下通道，增加与翠竹地铁站相连的地下空间联系，实现与地铁的无缝衔接。

　　木头龙城市更新单元历程

　　2007年：益田集团进驻木头龙社区开展业主改造意向征集。

　　2010年3月：木头龙列入第一批城市更新单元，益田集团正式开展拆补安协议签订工作。

　　2018年6月：项目完成99.7%签约率，1300多户单位，仅余4户未签约。

　　2019年8月8日：罗湖区政府发布《罗湖区木头龙片区零星房屋征收提示》确定木头龙纳入零星征收范畴。

　　2019年8月30日：政府发布《罗湖区木头龙片区零星房屋征收项目补偿方案》，确定了征收对象的补偿标准。

　　2019年10月15日：罗湖区政府发布《深圳市罗湖区人民政府房屋征收决定书》，意味着木头龙城市更新项目签约率已达100%。

　　2019年10月29日，深圳特区报刊登《罗湖区翠竹街道爱国路木头龙小区城市更新单元实施主体确认的公示》，表示所有权利主体已将房地产的相关权益转移到益田公司，形成单一主体。

　　来源：咚咚找房