又停工！咸鱼翻身后还是咸鱼？吉大旧改怎么就这么难？！

有网友爆料，恒天国际大厦自封顶后就一直处于停工状态，会不会烂尾，很难说。

▲网友留言截图

另外，根据网友提供的恒天国际大厦工程进度表显示，项目后续开发完成时间应该是2019年12月29日。

但直至前两天侃房帝踩盘时，项目连外立面还未装修完。

▲恒天国际大厦工程进度表

工地仅有一名保安守着大门，项目丝毫没有工人施工作业的迹象。

▲项目现场未见有工人在作业

营销中心处空荡荡，已经不再开放，沙盘用黑色塑料袋掩盖着；里面有一些地方装修到一半就没有继续下去。

办公室有工作人员在办公，但询问时只被告知：不清楚。

▲恒天国际大厦营销中心

恒天国际大厦是珠海首批三旧改造项目，前身是大洲大厦，在此之前已经烂尾15年了。

项目位于吉大九洲大道南侧，由澳门仁和企业集团投资，珠海庆华置业投资有限公司作为开发商。

▲恒天国际大厦位置

据了解，恒天国际大厦占地面积6744.61平方米，总建筑面积66846.63平方米，项目总投资约6亿多元，将建成1栋37层的集商业、办公一体的180米高楼，是当时刷新珠海天际线的新地标。

▲恒天国际大厦现状

早在2011年10月，恒天国际大厦便已正式破土动工，于2016年12月28日顺利封顶。

在17年开盘时，其“不限购不限贷”吸引了众多置业者的关注。

很多购买了该楼盘的业主当初就是看中项目处于吉大商圈中心点，交通便捷而且人流众多，此外项目紧挨着莲花山公园，环境也算是闹中带静。

▲莲花山公园

到了交房日期，想着终于可以收租金减轻还贷压力，却没想到项目还是个半成品。

好好一个楼盘，现在就如同烂尾楼一样荒废在繁华地段，成为了片区的一块伤疤。

▲恒天国际大厦现状

事实上，烂尾楼由于牵涉到复杂的产权、债权和债务问题，盘活不易。

恒天国际大厦究竟为何停止动工，没能按时交房，又是否会成为新的烂尾楼，我们不得而知。

在吉大，旧改之路曲折的项目并不止恒天国际大厦一个，离恒天国际大厦不远处的便是备受关注的吉大旧村，从旧改提出到如今已经18年了，但村民至今仍未搬进回迁房，是否回迁无望？

▲吉大旧村位置

吉大旧村改造项目属于2000年市政府决定实施全面改造的香洲主城区范围内的26个城中旧村之一，该项目分为S1S2和S3两个地块，于2002年启动实施。

▲吉大旧村改造项目

其中，S3地块已于2009年完成改造(即现在的新光御景山花园)，而S1S2地块却迟迟未见启动改造，距今已18年，该地块村民仍未搬进回迁房。

不过，近日市长发话：“督促宝盛公司按要求推进相关工作，争取年内动工建设回迁房。”

这就意味着，吉大旧村村民回迁指日可待！

▲领导留言板回复

据了解，S1S2地块改造用地面积76066.46㎡，被拆迁户涉及404户。

改造后，回迁房建筑面积约10万㎡，约8至10栋建筑，4年内交付使用，同时回迁房公共区域装修标准将与同期商品房一致。

▲吉大旧村改造规划设计概念方案（图片仅供参考）

早在2002年1月，项目通过公开招标的方式，确定珠海市加新华房产有限公司为改造实施主体。

根据招标书要求，该项目应当于中标通知书发出后30个月内完工。

但在16年的时间里，项目原实施主体方与被拆迁主体方在多项重大原则问题上一直未能达成共识，导致村居侨房屋被拆十多年，但回迁房建设却始终未能启动。

▲S1S2地块现状

2018年，吉大村日昇、富泓两股份公司分别召开股东大会，按程序表决终止了原开发实施主体资格，推选确定了新的开发实施主体，批准确认珠海市宝盛房地产开发有限公司，重启了停滞16年的改造项目。

2018年8月2日，宝盛公司正式启动“第一拆”，顺利拆除了菠萝园四栋、六栋，建筑面积2286.77平方米;9月21日，与吉大小学签订了《改建协议书》……

▲吉大旧村开拆现场

但已投入不少成本的加新华公司并不甘心就此离场。2018年2月，加新华公司向省高院提起诉讼，要求富泓公司和日昇公司继续履行合资、开发房地产协议，并申请对吉大S1S2地块保全查封。

省高院随后发出财产保全通知书，查封期限自2018年4月17日至2021年4月16日止。这纸查封令也延缓了宝盛公司动工建设回迁房的步伐。

就在2019年7月8日，珠海市香洲区改造城中旧村建设文明社区领导小组办公室发函，宝盛公司可继续开展与吉大旧村S1S2改造项目改造范围内被拆迁房屋业主的签约和房屋拆除工作。

去年12月底， “吉大旧村改造项目”办公室已在宝盛公司临时办公室设立。

▲ “吉大旧村改造项目”办公室

日前，侃房帝走访吉大旧村。

村内杂草丛生，建筑物拆除后的痕迹随处可见，十分荒凉。

▲S1S2地块现状

目前村里还有十多户仍未搬走，村民王叔说，很多人都想回迁房建好后直接搬进新房子，减少租房子搬来搬去的麻烦，但十几年过去了，回迁房至今连影都不见，他们也很无奈。

▲村里仍有人在住

宝盛公司办公室已进驻，村内贴满了旧改的宣传标语，但未见动工的迹象。

▲宝盛公司办公室

有村民透露，回迁房将建在吉莲小学对面，但该地方一栋住宅仍住着一位还未签拆迁协议的老人。

 ▲拟建回迁房位置

如今市长已发话回迁房年内动工，相信不久吉大村民就能搬进新家。