星河深圳龙岗保安片区一期西片区旧改获批 拆除范围4.28万平

　　9月7日，龙岗区城市更新和土地整备局发布了园山街道保安片区城市更新单元一期西片区城市更新项目建设用地批复的公告。

　　据了解，保安片区城市更新单元位于龙岗区园山街道(原属横岗街道)城市快速路横坪路与城市主干道龙岗大道交汇处，经市政府批准已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，申报单位为深圳市横岗保安股份合作公司。

　　更新单元用地范围面积231556.8平方米，拆除用地范围面积223517.3平方米，开发建设用地范围面积为157301.8平方米(含纳入零星土地1221.4平方米)，计容积率建筑面积为840000平方米，其中住宅440000平方米(含安居型商品房99440平方米),商业、办公及酒店合计260900平方米(含社区菜市场1200平方米),商务公寓110000平方米，公共配套设施面积29100平方米(含2所18班幼儿园各5400平方米，各独立占地5400平方米，公交综合车站10300平方米，110KV变电站3000平方米，若变电站附设于地下，则扣减相应计容公共配套设施建筑面积)。另外，允许在地下设置64500平方米的商业用房，地下附设公共充电站1100平方米。

　　本次建设用获批的一期西片区项目拆除范围面积42789.8平方米。根据公告，该项目建设用地为二类居住用地14751.05平方米，商业用地+二类居住用地17001.64平方米。

　　据观点地产新媒体查阅，保安片区城市更新单元规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2015年第8次会议审议通过，并于2015年11月19日核发单元规划批复(深规土〔2015〕756号)，单元规划修改分别于2016、2017年获批通过。项目一期东片区2017年08月10日进行实施主体公示，为深圳市卓弘新城实业有限公司。项目一期西片区于2020年4月进行实施主体公示，为深圳市星河圆通房地产开发有限公司。

　　一期西片区的实施主体为深圳市星河圆通房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳市星河房地产开发有限公司全资控股。

      来源：观点地产