天河吉山村旧改招标挂网 预算206亿！

　　近日，广州公共资源交易中心挂出广州市天河区珠吉街吉山村全面改造项目公开选择合作企业公告，此次项目改造投资估算约为206亿元。

　　吉山村位于天河区东部、属珠吉街道，紧邻天河智谷，周边广园快速、珠吉路、科林路等交通要道贯穿，更新单元用地面积417.34公顷，东至天河区界及规划路网、南至广园快速路南侧地块、西至规划路网、北至科林路。

　　从公告可知，吉山村涉及村户籍约3676户，人口约 10010人，总用地面积约134.76公顷，改造范围内现状建筑总面积219.45万㎡，预计总投资金额约为206亿元。

　　值得一提的是，作为天河区重点改造7条村之一的吉山村，早已纳入广州市2019年更新三年行动计划，此次对参与招标的房企要求尤为苛刻。

　　交易申请人资格要求

　　(一)具备独立法人资格和具备房地产开发企业一级资质(注：a、如申请人为联合体的，至少有一方需具备该条件;b、以国家住房和城乡建设部门颁发的资质证书为准)。

　　(二)申请人注册资本金不低于5亿元人民币或等值外币(以验资报告为准)。

　　(三)申请人为上市公司，总资产不低于4000亿元人民币，净资产(或总权益)不低于50亿元人民币且不低于项目改造总成本(注：a、如申请人为联合体的，至少有一方需具备该条件;b、以上一年度上市公司年报的综合资产负债表为准)。

　　(四)申请人(含其直接或间接持股比例达50%以上的关联公司)在近5年(自2015年8月1日至本文件发布之日)内，其房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过100万平方米(注：a、如申请人为联合体的，至少有一方需具备该条件;b、以建筑面积为计算口径，按规划验收证明材料或竣工验收备案表记载数据进行累计计算，但同一项目数据不得重复计算)。

　　(五)企业信誉好，社会责任感强，近3年内(自2017年8月1日至本文件发布之日)未被列入严重违法失信企业名单[以“信用中国”(网址：https://www.creditchina.gov.cn/)网站查询记录为准]。

　　(六)申请人(含其直接或间接持股比例达50%以上的关联公司)应具备旧村庄更新改造经验，在广州市范围内已竣工的旧村庄改造项目不少于1个，且项目安置区总建筑面积不少于40万m2(注：a、如申请人为联合体的，至少有一方需具备该条件;b、竣工项目以《竣工验收备案表》为准)。

　　(七)申请人(含其直接或间接持股比例达50%以上的关联公司)近2年内(自2018年8月1日至本文件发布之日)，须在天河区通过公开出让方式竞得不少于1个房地产开发项目，且该项目宗地用地性质为居住兼容商务商业性质用地(R2/B1/B2)或商务商业用地(B2/B1)。(注：a、如申请人为联合体的，至少有一方需具备该条件;b、以《国有建设用地使用权出让合同》为准)。