天益6.37亿元拿下惠州仲恺两幅城市更新单元地块

　　10月9日，广东省惠州仲恺轻轨站南片区两幅城市更新单元地块入市出让，分别为ZKB-050-03-02号、ZKB-050-06号地块，ZKB-048-12号、ZKB-048-15号地块，两幅地块需统一规划设计、统一开发建设。最终均由天益拿下，总成交价6.37亿元。

　　观点地产新媒体了解到，天益以总价3.95亿元斩获ZKB-050-03-02号、ZKB-050-06号地块，折合楼面价1408元/㎡。该地块位于仲恺大道旁，东南侧为惠风西五路及和畅西四路、西北侧为其他项目用地(天益城及居民住宅)，宗地使用权面积56727㎡，最高计容建面为280774㎡，土地用途为住宅及商服用地。

　　其中，ZKB-050-03-02号地块计算指标用地面积36315㎡，最高计容建面为152523㎡(商服建筑面积≤39946㎡);ZKB-050-06号地块计算指标用地面积30536㎡，最高计容建面为128251㎡(商服建筑面积≤33345㎡)。

　　规划显示，该地块需回迁物业面积约8.6万㎡，须配建9班幼儿园。

　　另外，天益以总价2.42亿元拿下ZKB-048-12号、ZKB-048-15号地块，折合楼面价1048元/㎡。该地块使用权面积66302㎡，最高计容建面为230410㎡，土地用途为住宅及商服用地。

　　其中，ZKB-048-12号地块计算指标用地面积11199㎡，最高计容建面为33597㎡(其中商服建筑面积1680㎡-3360㎡)。ZKB-048-15号地块计算指标用地面积63488㎡，最高计容建面为196813㎡(商服建筑面积9841㎡-19681㎡)。

　　根据要求，该更新单元需安排的回迁物业面积82439㎡，其中回迁商业用房面积9188㎡，回迁安置住房面积73251㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。

        来源：观点地产