大手笔！天益三度布局仲恺轻轨站城市更新项目，总斥资14亿

10月9日，仲恺城市更新单元地块的顺利成交，唤醒了惠州第四季度的土地交易市场。这是天益地产第三次拿下仲恺轻轨站城市更新单元项目，总斥资14.14亿元，总建面高达138.93万㎡。

成交信息

据交易结果显示，挂牌编号为GZK2020-74、GZK2020-75、位于惠州市仲恺区仲恺大道的2宗商住用地被天益地产以约6.37亿元总底价拿下，平均成交楼面价约1246.05元/㎡。

2宗成交信息页面截图

GZK2020-74参数信息 

该宗地块由2幅地块组成，土地总面积为6.69万㎡，总建筑面积约28.08万㎡。

该宗地块相关规划指标

容积率分别不大于4.2，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%。

GZK2020-75参数信息 

该宗地块由2幅地块组成，土地总面积为7.47万㎡，总建筑面积约23.04万㎡。

该宗地块相关规划指标

区位及配建信息 

2宗地块位于仲恺区仲恺大道南侧，毗邻莞惠城际仲恺站，周边在售项目有天益城、昱升·紫云亭、龙宸梧桐郡府、华邦星光里等。

据公告信息显示，2宗地块需统一规划建设，均属于仲恺高新区仲恺轻轨站南片区城市更新单元项目。

项目需更新改造两条道路，为仲恺轻轨站南片区服务，完善该片区城市路网。

一期项目由天益地产于今年6月30日以约3.22亿元底价拍得，占地面积约7.74万㎡，总建筑面积约30.96万㎡，成交楼面价约1039.27元/㎡。

该项目需配建1个9班制幼儿园、1个老人日间照料中心。

需安排的回迁物业面积86130㎡，超出或不足部分按商业7317元/㎡、住宅7026元/㎡的标准进行结算。

竞得公司信息  

竞得该地块的惠州市天益荟投资有限公司为天益地产旗下公司，是家惠州本地房企，在该宗地块旁开发有天益城综合体项目，目前在售的2期项目均价约1.25万/㎡。

天益地产先后于6月、9月先后拿下仲恺轻轨站南片区（一期）城市更新单元和陈江街道仲恺轻轨站北片区城市更新单元，加上今日动作，该司总斥资14.14亿元，在该片区共获占地约34.12万㎡、建面约138.93万㎡的城市更新单元项目。