雅居乐城市更新集团6.64亿元摘得太原地块 为旧改项目用地

　　10月12日，太原市规划和自然资源局网站发布关于SG-2063、SG-2064地块出让的结果公示，于9月29日，山西雅居晋明房地产开发有限公司竞得太原市迎泽区SG-2063、SG-2064地块，成交总价6.64亿元。

　　观点地产新媒体获悉，山西雅居晋明房地产开发有限公司为广州番禺雅居乐房地产开发有限公司间接控股公司。

　　公开资料显示，两宗地块的土地用途分别为住宅兼容商业用地和托幼用地，均为城中村改造项目，位于太原市迎泽区长风东板块亲贤中轴之上，宗地面积总计为8.79万平方米(约131.86亩)，将由雅居乐城市更新集团进行开发。

　　据了解，该项目是雅居乐于2019年年中介入的城市更新项目，总体计容建筑面积近130万平方米，货值超170亿元，经过一年后实现土地建筑面积供应34.13万平方米，货值逾50亿元。

　　据悉，雅居乐城市更新集团于2020年上半年成立，现已拥有一个近200人的专业团队，业务全面覆盖旧村、旧厂、旧城及棚户区改造。战略布局上聚焦粤港澳大湾区及华北中原地区的核心城市高价值地段。

　　截至今年6月底，城更集团已签订13个合作协议，业务遍布全国6个省及直辖市，包括粤港澳大湾区与华北中原地区，锁定预计建筑面积近1000万平方米，货值约人民币2400亿元。其中，大湾区的城市更新项目占比83%，有助于提升企业利润。

　　未来，城市更新项目转化加速，预计3年锁定总货值4500-5000亿元，并于每年供应土地建面60-80万平方米，土地货值达人民币150-180亿元。

　　此外，本次布局太原，也是雅居乐城市更新集团首次在该区域基于“135”同心多元战略，联合雅居乐地产集团的一次新突破。

　　2020年9月中旬，雅居乐在“地产为主，多元业务并行”的战略格局基础上，正式升级提出构建以大地产为核心的“135”同心多元战略格局。目的在于发挥大地产平台优势，获取整合资源，实现投融资渠道的多元化、产业布局的生态化和经营模式的市场化，协同主业做大做强，应对新形势的变化，最终提高企业的可持续发展能力。

　　其中，在‘135’战略中，1代表大地产主业平台，3分别代表产城、城更和轻资产的代建，而5则是雅生活、环保、雅城、资本和商业。

　　来源：观点地产网