7亿！恒大竞得仲恺近20万㎡城市更新单元

10月19日，仲恺挂牌出让的22宗重点城市更新单元全部顺利成交，最后2宗被恒大以约7.02亿元拿下，总占地面积约19.89万㎡，平均成交楼面价约1056.45元/㎡。

成交信息

据交易结果显示，挂牌编号为GZK2020-86、GZK2020-87，位于惠州市仲恺区惠环街道的2宗商住用地被恒大以约7.02亿元竞得，平均成交楼面价约1056.45元/㎡。

GZK2020-86参数信息

该宗地块由2幅地块组成，土地总面积为17.13万㎡，总建筑面积约57.91万㎡。

容积率分别不大于4、3.1，建筑密度不大于40%、22%，绿地率不小于30%、35%。

GZK2020-87参数信息

该宗地块土地总面积为2.76万㎡，总建筑面积约8.54万㎡。

容积率不大于3.1，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

区位信息

2宗地块位于仲恺大道与长深高速的中间地带，周边配套醇熟且有较多在售楼盘项目。

隆生、新力、雅居乐等知名房企纷纷在此布局，周边在售均价约1.1万/㎡。

相关信息

GZK2020-86地块须新建1条长约453米，道路红线宽15米，双向两车道的道路、须将现有平南小学扩建为36班小学、并配建独立占地15班幼儿园，1个老年人日间照料中心、1个文化活动中心，还需须返还物业面积共246300㎡，超出或不足部分按住宅7166元/㎡，商业3734元/㎡的标准进行结算。

GZK2020-87地块竞得人须配建36班初中，并返还物业面积共16909㎡，超出或不足部分按商业7110元/㎡、住宅7234元/㎡的标准进行结算。

竞得公司信息

恒大地产是家全国百强房企，作为头部房企之一，在中国280多个城市拥有870多个项目，目前在惠州已布局有恒大悦龙台、恒大依山海湾、恒大雅苑等多个项目。

此次是恒大首次入驻仲恺，据某业内人士分享，恒大近年在惠州并无过多新的布局动作，且一直有意向在惠州区域拿下大型项目地块，此次加入仲恺城市更新建设，可以说是“顺势如愿”。