恒大成为广州黄埔庙头村旧改合作企业 拟拆旧2985亩

据市场消息，10月28日，广州黄埔穗东街庙头村旧改城市展厅举行开工仪式，从现场布展看，恒大成为庙头村的旧改合作企业。据悉，这是继增城迳吓村、南沙龙古村、南沙鸭利村后，恒大今年在广州斩获的第四个旧村改造项目。

根据资料，该项目位于黄埔区珠江沿岸，东临南湾社区、夏园社区，北至龙头山森林公园，西至广州绕城高速，与双沙社区相连，南至珠江大蚝沙岛，是广州"一江两岸三带"的东部门户节点。

项目拆旧范围约199万平方米（折合2985亩），村民住宅总建筑面积为53.28平方米，集体经济物业总建筑面积为22.3万平方米，改造范围内共有户籍人口3730人。根据规划指标，项目拟建新范围用地面积77.25公顷，总建筑面积176.57万平方米；村复建安置建筑面积93.289万平方米。

值得一提的是，庙头旧村改造涉及的用地权属也比较复杂，其中庙头区域内与黄埔化工厂、东风化工厂、波罗庙船厂、火电生活区等国有用地混杂交错，改造具有一定挑战性。

2018年7月，庙头社区旧村全面改造意愿表决通过，同意率高达98.7%；2019年3月3日，庙头社区股东代表全票通过前期服务协议，并于3月5日与高新区集团、乙丰公司、同创盛悦公司签订旧村改造项目前期服务协议，标志着庙头社区改造工作进入了实质性阶段。

今年10月25日，庙头股份经济联合社发布公告，招商文件的表决同意率破80%，以高票通过招商文件表决。据悉拆补方案也正在进行民主表决，有望于近期向社区居民群众公开，安置区正在办理报批报建手续，将于今年12月28日开工建设。

来源：观点地产网