增城区石滩镇南坣村旧改获批复

　　近日， 广州市规划和自然资源局增城区分局公布了关于增城区石滩镇南坣村旧村全面改造项目实施方案的批复。

　　南坣村旧村全面改造项目位于石滩镇西南部，北临荔新大道，南至济广高速，西邻西福河，东至沙陇村。项目改造范围32.96公顷，其中纳入标图建库范围面积23.11公顷，可按程序补录标图建库范围面积1.72公顷。

　　目前，根据公安部门和石滩镇提供的相关资料，改造范围内涉及总人数2906人，其中南坣村户籍登记数为827户、2836人，世居居民70人。

　　现状总建筑面积25.6266万平方米，其中住宅建筑面积17.0460万平方米，集体土地上物业建筑面积8.5806万平方米。

　　项目采用全面改造方式、合作改造模式实施改造。改造实施主体为广州市合胜实业发展有限公司。安置地块由村集体经济组织申请划拨使用，融资地块由村集体经济组织申请协议出让给广州市合胜实业发展有限公司。

　　据悉，建新范围内村集体建设用地18.72公顷，其中5.42公顷已办理集体建设用地合法文件，1.07公顷已由政府统筹完善集体建设用地手续，其余12.23公顷需进一步完善集体建设用地手续。

　　复建安置区用地面积6.8384公顷，计算容积率建筑面积为39.6059万平方米。

　　据悉，改造总成本33.1565亿元。