深圳又一个40年老村要拆除！沙头角元墩头村旧改草案公示

　　近日（1月8日），盐田区城市更新和土地整备局发布关于《盐田区沙头角街道元墩头村片区城市更新单元计划（调整）》（草案）公示的公告。

　　沙头角街道元墩头村片区城市更新单元位于盐田区沙头角街道，拟拆除重建用地面积44566㎡，申报主体为深圳市中房房地产开发有限公司、深圳市盐田区沙头角街道办事处。

　　拟更新方向为居住、商业功能；拆除重建用地范围内应落实不少于15440㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。

　　据了解，元墩头村属于盐田区建设较早的城中村，大部分楼宇建于上世纪的80年代到90年代，由于建成年代久远，房屋质量较差等原因，目前大部分建筑物外里面破旧凌乱，物业管理服务欠缺，社区环境卫生状况较差，而且停车位等公共设施配套严重不足，严重影响片区的城市形象，村民改造意愿强烈。

　　元墩头村经过长时间认真对比选择，最后确定了深圳市中房房地产开发有限公司作为合作伙伴。按照国家、省、市、区有关政策规定，由中房公司出全资对旧村进行改造，村民则按规定享有旧改后的利益。

　　根据调查统计，元墩头村辖区目前占地面积43896.83㎡，建筑面积64692.94㎡。

　　其中元墩头村的村委、民房的户数293户，其中村民房91户，统建楼共6栋202户，占地面积35632.63㎡，建筑面积47042.25㎡；顺安公司有1栋，占地面积1900.6㎡，建筑面积5900㎡；群利公司有4栋（其中1栋单身公寓），占地面积6363.60㎡，建筑面积12020.69㎡。

　　深圳市中房房地产开发有限公司的母公司是深圳金地珠宝集团公司，同时也是中房集团的下属公司，依托两大集团的资金、人才、技术优势，他们表示有决心有能力在区委区政府的领导下做好元墩头村旧村改造项目。

      来源：咚咚地产