10亿！昊翔源再拿下陈江街道1宗城市更新单元

1月5日，昊翔源以约9.91亿元底价竞得惠州仲恺高新区陈江街道五一北片区的1宗商住地块，该地块是城市更新单元，成交楼面价约1918.61元/㎡。

据公告结果显示，挂牌编号为GZK2020-122、位于惠州市仲恺区陈江街道五一村片区的1宗商住用地被昊翔源以约9.91亿元底价拍下。成交楼面价约为1918.61元/㎡。

该地块是1宗城市更新单元，土地总面积约为17.21㎡万㎡，建筑面积约为51.63万㎡，容积率不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

该宗地块起拍价约为9.9亿元，底价成交，成交楼面价约为1918.61元/㎡。

本宗地块位于仲恺区陈江街道五一村片区，周边有长深高速、惠新大道、河莞惠高速（在建）、仲恺大道等交通要道环绕，距离莞惠城际惠环站约15分钟车程。

该地块周边先后有天益地产、佳兆业、星河及新力等房企布局城市更新项目。附近在售项目有壹城中心、鸿润腾韵花园、龙宸梧桐郡府等，在售均价约1.13万元/㎡。

该宗地块属于城市更新单元，地块竞得人须改造建设四条道路、配建一个公园和防护带、1所独立占地15班幼儿园等多个公共配套设施。

该更新单元须安排的回迁物业面积109671㎡，其中：回迁商服物业面积4601㎡，回迁住宅物业面积105070㎡。具体回迁面积以实际回迁量为准，超出或不足部分按商服7248元/㎡、住宅7038元/㎡的标准进行结算。

经查询，竞得该地块的惠州市昊翔志源房地产开发有限公司为昊翔源旗下子公司。

昊翔源今年在该宗地块周边已围猎多宗地块，含本宗地块在内，有2个村企合作项目和3个城市更新单元，均毗邻该司开发的昊翔源壹城中心综合体项目。

△昊翔源壹城中心项目效果图

昊翔源壹城中心目前在售中，主力户型为89平-140平2居-5居。均价约11000元/㎡。