白云旧改新规：上负面清单房企5年内不得参与区旧改

　　1月11日，广州市白云区人民政府网站发布关于公开征求《白云区加快推进城市更新高质量发展(旧村庄全面改造)的补充意见(试行)(征求意见稿)》公众意见的公告。

　　《公告》提到以下重点：

　　加强前期谋划

　　鼓励区属国企参与重点区域的旧村庄全面改造前期工作;

　　方案编制需坚持高标准规划、高水平设计，片区策划方案、城市更新单元详细规划修改方案、实施方案均需按程序要求国内外优秀团队参与，突出区域特色，打造精品项目。

　　加快项目实施改造

　　优化村民议事规则，提高集体表决效率。将旧村全面改造项目表决程序优化为意愿表决(含改造方式和改造模式)、实施方案(含拆补方案)表决;

　　项目实施方案批复后，改造主体通过市公共资源交易平台公开选择合作企业。旧村改造项目采取“竞价”方式， 在项目招商方案中设定项目改造总价(起拍)，项目经各参加竞拍合作企业竞价后，由价高者得，竞拍所产生的溢价部分由区政府和村集体按5:5进行分配。

　　鼓励和退出机制。出现合作企业未按区制定的计划实施改造，未按合同约定缴纳足额复建安置资金、未按时启动复建安置房施工、不按照承诺在规定的时间内引入产业、教育、医疗等资源，发现问题未能及时整改等情况的，由属地镇街会同改造村社启动合作企业退出工作。原合作企业纳入区城市更新负面清单，五年内不得参与我区城市更新工作。