央行官宣房贷利率下调！5年期以上LPR降为4.6%

　　刚刚，2022年1月贷款市场报价利率(LPR)出炉。央行发布公告，授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。据悉，此次1年期是继上月下调后再次下降，5年期LPR为21个月来首降。

　　对比上个月，1年期LPR下调了10个基点，5年期以上LPR下调了5个基点。(12月20日的数据为，1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.8%，5年期LPR为4.65%。)

　　LPR的下调预示着，今年一季度银行信贷的额度将进一步放松，房贷利率进一步下降，对楼市也会有一定的提振作用，对于准备购房的朋友们也会产生积极的影响。

　　以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款来计算，在利率调整前(5年以上LPR为4.65%)，月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元，月供额减少了约30元。

　　经过这一次下降后，目前首套房贷款利率最低可至4.9%，二套房贷利率最低可至5.25%，但深圳四大行的房贷利率还是按照首套5.05%，二套5.55%的房贷利率在执行。

　　除此之外，目前放款的速度也明显提升，资质好的客户，一般办理抵押后1-2周就能放款，稍慢的也就1-2个月。

　　此前在1月17日，央行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，分别降至2.85%、2.10%。

　　这是央行自2020年4月之后首次下调政策利率，距离2021年12月降准仅一个月。

　　当时就有市场人士表示，此次政策性降息落地，意味着货币政策逆周期调控力度的加码，并且表示1月20日的LPR的1年期及5年期均有可能下调，今日官宣，亦证明了业内人士之前的猜测。