融创首进东莞6.2亿抢下清溪重河3万平商住高价地

　　地块靠近清溪镇政府，附近已开发凤凰花园、柏丽华庭、盛和新都会等商住小区，对面的保利中惠中央公馆和碧桂园翡翠湾正在热售中，价格过万，区域内的居住氛围较为浓厚。在北环路、鹿鸣路、振兴路合成的区域内规划有多宗商住地，位于清溪镇中心规划的利好板块，因此一直非常受到开发商的关注，保利、碧桂园纷纷进驻。

　　区域周边的配套也非常成熟，清溪中心小学、清溪中学、华佳百货商场等各类生活配套一应俱全。周边有清凤路、香芒路、博深高速以及轻轨R4线环绕，可方便快捷到达黄江、凤岗、塘厦、深圳等地。地块旁边还有一条清溪河，景山公园、石壁山公园等场所在规划当中，景观资源丰富。可以预见未来该片区将会成为清溪的行政中心区域，居住氛围将进一步成熟，良好的外部环境将提升项目的整体档次和价值，总体而言，地块综合素质佳，未来潜在价值大。

　　2015年东莞楼市受到深圳客的大力拉动，尤其是临深片区的成交大幅上涨，清溪成为其中发展最快的区域之一。2013年，保利地产拿下清溪一地块开发保利中惠中央公馆;2015年，碧桂园借与世博地产合作开发两宗重河世博地块进入清溪楼市，并再连续拿下三块地。

　　碧桂园、保利的进驻也表明清溪的楼市价值已经逐渐得到市场认可。随着更多的一线品牌开发商进驻，清溪的楼市开发水平将得到进一步提升，片区置业价值上升。而随着清溪与深圳两地交通条件的完善，凭借品牌开发商的号召力以及拓客经验，预计清溪将吸引更多的深圳客，区域房地产开发将会渐入佳境。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②该地块范围内东侧边缘有一组南北走向的10KV高压线经过，地块出让后将给予保留;③成交后30日内，清溪镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为5000万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按2014-22-1002号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2017年 3 月 27 日前开工，在2020年 3 月 27 日前竣工。