卓越2月热销3.7亿登东莞楼市榜首 蔚蓝山依托深圳客成销冠

2016年2月恰逢遇上春节，整个房地产市场迎来传统的销售淡季，随着一系列楼市利好政策的出台，一线城市的开发商抓住机会快速出货，然而东莞的开发商不愁卖，大多捂盘惜售，导致2月楼市推新较少。据东莞中原研究部数据监测显示，16年2月，东莞住宅新增22万平，环比大幅下滑74%，同比下降38%，而住宅网签面积达42万平，环比上月大幅下滑72%。

据东莞中原研究部预计，中惠悦峰、恒大绿洲、佳兆业碧海云天、卓越蔚蓝山、中天悦府等项目均选择在3月开盘或加推，3月或将掀起一波供应热潮。

卓越险胜保利成榜首 万科排第三

房掌柜据东莞中原研究部第一手资料显示，2月的成交较少，卓越集团以3.7亿揽下2东莞2月房企榜单的榜首，第二名是保利地产，成交了3.6亿元，一向是榜首的万科地产则退落到第三名，共吸金2.8亿。

卓越集团是集地产开发、商业经营、城市更新、酒店投资五大核心业务的商业及住宅综合性地产开发集团，旗下商务产品涵盖高档写字楼、酒店、商场、商务公寓等多种产品类型，住宅产品囊括别墅、联排别墅、花园洋房、高层等多种产品。凭借塘厦的卓越蔚蓝山项目，卓越集团在2月份成功售出84套别墅、成交面积1.4万㎡、吸金3.7亿、金额同比猛增13133%，首次登上2016年房企第一名。

保利地产在2月份成交了338套商品房、成交金额为3.6亿元，市场占有率7.25%，是2月房企排行第二名。据房掌柜了解，保利地产在2月份共有5个项目有成交记录，分别是保利中惠悦城、保利生态城、保利中惠中央公馆、保利红珊瑚和保利百合花园，其中保利中惠悦城是夺冠主力，洋房售出2.6亿元，而保利红珊瑚有成交的是车位，保利百合花园的则是商铺。

排名第三的万科地产共计成交253套住房、面积约1.8万㎡、成交金额2.8亿，金额环比下降了90.06%。万科在2月份推货不多，在住宅方面仅有万科中心、南部湾万科城、万科翡丽山、万科棠樾等项目有成交，其中南部湾万科城吸金1.1亿。

金地地产在这次排行榜中排第四，成交金额2.3亿，同比增长8246%。据东莞中原统计数据显示，金地地产在2月份共计6个成交项目，其中金地城南艺境（1.3亿）、金地琥悦、大运城邦益田金地艺境花园、金地湖山大境成交的是住宅项目，金地外滩8号成交的是车位、金地仟百汇的是商铺。

在东莞多地布局的碧桂园在2月的成绩并不突出，总共成交金额2.2亿、成交套数195、成交面积2.0万㎡，在房企排行中位列第五名。信鸿香溪水岸、碧桂园天玺、碧桂园豪庭、蜜糖、碧桂园翡翠湾和碧桂园天汇均为碧桂园2.2亿的销售额贡献了一份力。第六名是龙泉地产，凭借龙泉豪苑和龙泉幸福里收获约1.9亿的销售成绩，其中主力是虎门的龙泉豪苑。

第七名是光大地产，售出79套住房、吸金1.6亿，金额同比增长190%。除了天骄峰景、景湖时代城和景湖荣郡成交的是车位外，光大山湖城、光大江与城、锦绣山河和天骄御峰均在售住宅，其中光大山湖城吸金约0.7亿元。作为2月少数金额环比大增的房企，银湖发展仅凭银湖山庄一个项目便夺得第八名，总共售出洋房87套，成交金额与光大地产相差无几，约1.6亿元。

第九名的丰泰地产在2月有成交记录的项目共有8个，但住宅项目货量不多，仅有丰泰观山碧水、丰泰黄旗观邸、悦湖苑、丰泰东海城堡和东港华府等项目的少量产品在售，其中丰泰观山碧水是主力项目，售出洋房83套、别墅2套、商铺1间，总成交金额约1亿元。第十名是新世纪地产，共计成交116套商品房、成交金额1.4亿。旗下的新世纪颐龙湾售出洋房45套，吸金约0.4亿，新世纪领居售出别墅、公寓、洋房共约0.5亿，君汇半岛花园和新世纪上河居同样售出0.1亿的成绩。

塘厦卓越蔚蓝山单盘售出3.67亿成销冠

塘厦的卓越蔚蓝山总占地10.81万㎡，总建面21.95万㎡，由6栋高层及191套联排别墅组成。乘着临深片区的火热，卓越蔚蓝山成功吸金3.67亿，是东莞在2月份中销量最高的楼盘，目前别墅产品货量不多，预计将于2016年6月推出高层洋房产品。

去年11月15日才开盘的保利中惠悦城位于寮步，曾创造开盘1小时洋房即热销306套的成绩。现如今凭借热销262套、成交金额2.57亿成为楼盘网签金额排行榜的亚军。据了解，保利中惠悦城目前在售建筑面积为70-106㎡非毛坯洋房，均价13000-15000元/㎡，而建筑面积为53-64㎡的复式公寓也处于认筹阶段。

龙泉豪苑位于虎门中心南连升路段豪宅版块，总占地面积约90496㎡，总建筑面积约440137㎡，项目分两期共由17栋的20-25层高层洋房组成。在2月榜单中排第三，共售出31套住宅，成交2.57亿元。目前在售建筑面积为460㎡和560㎡的6房，均价10000元/㎡。第四名是塘厦的银湖山庄，共计成交87套洋房，成交面积约0.8万㎡、成交金额1.63亿。

位于道滘的金地城南艺境主要分3期开发，产品类型包括别墅和高层洋房。在2月中，金地城南艺境凭借高性价比的优势售出72套住宅，吸金高达1.28亿，而目前仍有102㎡的3房和168-265㎡的双拼别墅在持续热销中。南部湾万科城以1.13亿的销售额排到第六名，售出洋房69套、商铺6套，目前在售95-120㎡户型，均价为17000元/㎡，预计2017年6月30号交楼。

鲜少上榜的塘厦观澜高尔夫花园也得益于深圳客的外溢，在2月份当中以住宅成交30套、成交金额1.09亿的成绩排到第七名。第八名是石碣的达鑫江滨新城，售出91套住宅、吸金1.02亿。达鑫江滨新城被规划成一个80万㎡城市超大复合型社区，拥有双语幼儿园、私家会所、山体休闲公园、运动体育公园、江岸体育公园、生活超市、餐饮娱乐等生活配套，目前在售157㎡的N+1户型洋房和140-143㎡洋房，均价8800元/㎡。

第九名是厚街的丰泰观山碧水，该项目户型选择性较多，有7栋建筑面积为88㎡、104㎡、106㎡、116㎡户型。优质产品助推了丰泰观山碧水售出85套住房、成交金额达0.96亿。同属厚街的海逸豪庭在2月中的销量也不错，凭借销售建筑面积为260-886㎡的别墅吸金0.87亿，抢占了单盘榜单的第十名。