深圳产业转移下的清溪机遇 清溪GDP迈入200亿俱乐部

清溪素有“珠三角的香格里拉”之称，这个美丽的南部小镇处粤深经济走廊腹地，随着与深圳、惠州交通网络、产业配套的完善，深莞惠一体化的进一步推动，以及深圳产业的外移，清溪凭借着地利和良好的产业基础，未来经济发展潜力广阔，写字楼经济大有可为。

东莞承接深圳产业转移利好

“转型”是东莞经济发展的命门，近年来，东莞政府大力推行“机器换人”政策，鼓励工业企业装备技术升级，加快推动东莞智能装备产业规模发展，并带动各产业转型升级。

在行业人士眼中，东莞这步棋走的精妙。瑞峰置业总经理陈强就表示，东莞这次的转型升级是在承接深圳的高端装备制造业，抓对了方向，给东莞经济未来的发展奠定了夯实的基础。

深圳刚完成一次新的城市转型升级，提出“智慧城市”理念作为深圳未来发展方向，并要发展创业产业、总部经济，打造区域的金融服务中心。这为东莞带来了机遇，很多大型的装备产业包括高新技术、新的产业集群将再次向东莞转移。东莞凭借有地缘关系与生产供应端上的完整产业链，为产业的再次转移奠定了非常好的产业基础。

在这样的承接利好下，东莞提出了几个组团的发展方向，包括松山湖的高科技产业园组团，城市中心区的中心城市组团，虎门和沙田的港口经济组团，而深圳北以塘厦清溪等镇为龙头的高端装备制造业组团。

清溪的机遇

清溪镇地处粤深经济走廊腹地，与深圳、惠州两市接壤，东至深圳盐田港40公里，南至深圳蛇口50公里，从镇中心驾车30分钟可达深圳，地利优势十分明显。

在产业发展上，清溪的表现同样亮眼。从2008年，国务院批准深莞惠一体化这一课题开始，从政府到民间都在积极推动这个概念的落地。而清溪凭借深莞惠几何中心的优势，在发展上占有先天优势，近几年以公路网、高速网、轻轨、城际轨道为轴线，构建起了“内畅外联”的立体交通体系，成为深莞惠路网一体化的重要节点。

经济正在蓬勃发展的清溪

更为重要的是，在清溪经济的发展道路上，深莞惠一体化就像一个即将高速旋转的引擎，在承接深圳产业转移方面面临着重大契机。清溪镇镇委书记黄宇富在接受采访时表示，清溪在积极推进与深圳在交通、产业上的无缝对接，不仅建设10条连接高速的外联道路，打通与深圳的路网，同时加强对接深圳的创新资源和研发项目，比如加强与深圳硅谷动力等科技园区的对接，主动做好加速器、孵化器建设，拓宽与深圳高校产学研合作空间，加强对深圳科技园区创新资源的吸纳及生物医药、高端电子信息战略新产业的引进。

而在近几年年，清溪承接深圳产业转移进入“高产季”，以引进多个重大项目，如深圳市大为集团有限公司、深圳市铭利达精密机械有限公司、深圳市华鹏飞现代物流等高新科技产业、清溪奋达科技智慧产业项目等。其中是深圳奋达集团投资建设清溪奋达科技智慧产业项目，计划总投资110亿元，整个项目建成投产达标后预计可实现年产值约400亿元、年税收约9.6亿元。

除了深圳产业的转移，清溪还在产学研方面，不断深化与清华、北大、英国爱丁堡大学、阿里巴巴的战略合作，高规格建设力合双清创新基地、北大智汇谷产学研基地、国际低碳生态小镇、智慧小镇等高端科技产业园区。

所有的努力都内化为经济的强劲增长。2015年，清溪镇完成生产总值208.1亿元，同比增长9.1%，迈入200亿俱乐部。其中，完成规模以上工业增加值115.5亿元，同比增长7.2%;固定资产投资43.1亿元，同比增长15.4%;社会消费零售总额47.3亿元，同比增长19.1%;各项税收总额37.6亿元，同比增长15.5%。

同时，清溪还被评为“2015中国产学研合作创新示范基地”，是全国唯一获此殊荣的一个镇;此外，还获列入“广东省新型城镇化综合试点镇”，是东莞市唯一入选该项目的镇街，清溪发展还大有可为。

写字楼：区域经济的晴雨表

写字楼，从某种角度上来讲，是一个城市经济发展的风向标和晴雨表。它的发展与区域的经济活力关系紧密，而以写字楼为中心聚集的现代产业集群，则是城市发展的动力源。

目前，中国写字楼的建设规模迅速增加，北京、上海、深圳等一线城市写字楼规模均达到上千万平方米，二、三线城市的写字楼开发也方兴未艾。而在清溪，经济发展正展现着蓬勃的生机，高端写字楼却供应不上，区域内大多是旧式的写字楼群，难以满足众多企业的办公需求。

盛和商务大厦样板房

据房掌柜了解，2016年1月9日开盘的盛和商务大厦是清溪目前唯一在售甲级标准写字楼，因此首期开盘受欢迎程度可想而知，开盘当天首批所推的54套单位在3个小时内就销售75%!目前首推货量已基本卖完，二次认筹正在火热进行中。

盛和商务大厦

作为甲级写字楼，盛和商务大厦位于清溪镇中心，南临康怡路，东临聚富路，是清溪的中心区域，大厦总高度为102米，拥有12米挑高豪华大堂、约1000㎡空中花园休闲平台，配合百米高度LOW-E双层玻璃幕墙外立面。项目高层能俯瞻双公园美景，还有东莞R4轻轨、东莞6号线、博深高速、莞深高速交汇于此，是商务办公投资的优选。