深圳客疯狂抢房东莞房价要逆天 城区二手房涨幅达45%

“我们前天成交一套房子，业主加了4次价，前后加起来升了15%的价格，最后客户还是很爽快买单了。”吴展途举例说道。据透露，东城、莞城一些楼龄在2-8年以内的社区，行情都相当热闹，西平一些较新的大社区，买家都是抢着买的，其房价也自然跟着水涨船高。

有数据显示，在深圳客推动下，城区二手房均价相比年前普遍涨了20%，区域内有新房供应社区涨幅更深。以城央在售楼盘鼎峰尚境为例，项目一期、二期毛坯二手房年前均价还在11000元/㎡，如今已涨至16000元/㎡，环比大增45.5%。即便如此，市民对此还是趋之若鹜，连深圳客也加入了抢房行列。“尚境社区地段好配套丰富，房产升值潜力很大，很多深圳客都很喜欢。”链家地产一中介告诉房掌柜。

鼎峰尚境深圳客渐抬头

如今，该项目三期即将推出一批94-180㎡新品洋房，打出5万抵95折优惠抢购优惠。业内猜测，当前城央在售项目已所剩无几，鼎峰尚境又是东莞豪宅板块最大在售社区，既有完善商业配套又有丰富生态资源，在当前不断上行的楼市行情影响下，这新一期产品价格或会“逆天”。“起码不会比它的二手房价格低。”

当然，房价要“逆天”的楼盘远不止鼎峰尚境一个。如今东莞楼市供不应求，住宅存量消化周期已不足4个月，未来房价或会继续上涨，购房成本也将会越来越高，“买与不买”和“买哪里”都是摆在购房者面前的大难题。

合富辉煌东莞市场研究部副总监李兴旺表示，东莞房价走势纵向看有点吓人，但横向与广深等一线城市对比，还是在可接受范围的，这其实是一个“补涨”的过程，从长远看，东莞房价还有很大的上涨空间。李兴旺提醒广大购房者，东莞即将迈入“地铁时代”，未来房价必然会被地铁拉动的，购房者要买增值物业，当优先考虑交通因素。