3月百城价格指数出炉 东莞房价环比涨6.72%领涨全国

　　日前，中国指数研究院公布了《2016年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。《报告》分析称，3月百城价格指数环比、同比涨幅明显扩大，楼市“小阳春”如期而至，深圳、上海、苏州等热点一线城市因短期供应不足矛盾加深，房价涨幅较大，东莞、惠州等临一线城市片区受影响，涨幅迅猛。

　　环比看，东莞、惠州领涨，涨逾6%，其中东莞样品楼盘均价已经达到了11293元，涨幅达到了6.72%；深圳尽管房价基数高，但涨幅仍在前十位，均价为48963元/平米，涨幅3.63%。

　　3月百城价格指数新房涨幅前十

　　东莞全国第一

　　3月环比涨跌幅分析

　   数据显示，2016年3月，百城住宅均价为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较2月扩大1.30个百分点。其中，有60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。涨幅居前十位的城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。具体来看，东莞、惠州环比涨幅超过6%，苏州、昆山、上海、中山涨幅在4%-6%之间，合肥、深圳、保定、南京涨幅在3%左右。  

　　这也意味着，东莞、惠州、苏州、昆山的单月环比涨幅已经超越了上海、深圳、北京等一线城市。

　　另外，2016年3月，住宅价格同比2015年3月下跌的城市个数为57个，较上月减少2个。其中，三亚、泰州环比跌幅为2%左右，而同比跌幅超过10%。

　　3月百城价格指数新房跌幅前十

　　业内人士称，预计4月份上述涨幅较大城市的涨幅会收窄，这和后续政策收紧有关系。当然，期待此类城市房价下跌，其实意义不大。对于相应地方政府来说，需要警惕一点是，若预期后续政策收紧，不排除依然会有恐慌性购房情绪释放的可能，进而出现密集交易的现象出现。

　　而就在日前，广东省房地产行业协会发布被业内誉为风向标的《2016广东房地产蓝皮书》也指出，东莞全市商品住宅成交同比上涨77%，临近深圳片区销售火热。报告写道：“深圳客是东莞楼市购房主力。整个区域楼市冷热不均。临近深圳片区和松湖片区成交热闹，不少街镇出现‘受捧盘’，开发商抬价惜售。而其他地区成交下降去库存压力巨大。预计在莞惠深逐步深化的大背景下，今年东莞热点临深片区将持续热销。”