万科凭借9亿成交金额登顶3月东莞楼市 嘉华星际湾成销冠

　　自部分开发商和中介哄抬房价扰乱市场秩序的丑闻被媒体曝光后，3月的东莞楼市出现快速“退烧”。据东莞中原CCES系统监测，东莞楼市热度在3月中下旬出现大幅骤降，楼盘来访量环比下滑20%-40%，来自虎门、樟木头、沙田、企石、厚街的不少项目的深圳客来访量出现腰斩，许多保持顺卖的项目走货速度也明显放缓。

　　房掌柜踩盘发现，楼盘现场粤B车逐渐减少，部分楼盘的定价十分接近该区域房价“天花板”，如石龙某楼盘均价12000元/㎡，厚街某楼盘均价15000元/㎡，许多深圳客在得知价格后直接离开了现场。东莞中原研究部分析认为，现在的深圳客户趋于理性心理明显加强，已经不再为高房价买单，若无其他利好促进引导，预计东莞房价会出现高位回调。

　　万科吸金9亿重回东莞房企榜首位置

　　虽然3月份东莞楼市有所降温，但相比往年，今年3月东莞房企仍然吸金不少。其中，万科地产、碧桂园集团和金地地产分别以9.0亿、8.4亿及6.8亿元的的销售成绩位列十大房企排行榜的冠、亚、季军。

　　2016年3月东莞开发商(商品房) 网签金额排行榜(前10)

　　一直被看成是东莞房企老大的万科地产在2月份的时候跌落至第三名，在3月“小阳春”里，万科凭借南部湾万科城、万科翡丽山、万科中心等13个项目奋勇直追，终于重新夺回“房企老大”的地位。据东莞中原研究部数据显示，万科地产在3月份一共成交了684套商品房、成交面积5.5万㎡、成交金额9亿元、金额环比增长227%。

　　碧桂园集团对于东莞楼市而言是个“大红人”，总是时不时就奔出一些劲爆消息，比如高价拿地、深圳开盘等。3月的碧桂园也是安分不下来，松湖碧桂园、碧桂园智慧家等楼盘接连开盘并取得不错的成绩，助推了碧桂园取得第二名的好成绩。数据显示，碧桂园售出753套商品房、成交金额8.4亿、市场占有率高达5.6%。

　　季军是金地地产，总共售出473套、成交金额6.8亿、金额同比增长137%。据了解，金地在3月份共有7个项目有成交记录，其中，主推住宅的项目有6个，分别是金地城南艺境294套、金地琥悦60套、金地湖山大境47套、大运城邦益田金地艺境花园42套、金地仟百汇7套、金地外滩8号1套。

　　第四名的光大地产在3月份的成交金额5.9亿、环比增长256%，成交套数共206套，其中锦绣山河、天骄御峰和光大江与城是销售主力，分别吸金2.5亿、1.3亿和1.2亿，而光大山湖城和天骄峰景也一同贡献了约0.9亿的销售额。

　　信鸿集团排名第五，在3月份主推信鸿蔚蓝海岸的洋房取得了3.8亿元的成绩，信鸿澜岸花园、信鸿熙岸花园和湖景花园也为5.3亿的成交金额贡献不少。据中原数据显示，信鸿集团在3月份的成交金额环比增长了5629%，是排行榜中环比增幅最大的房企。

　　第六名是嘉华集团，总共成交5.2亿元，金额同比增长16362%。嘉华集团在3月仅有嘉华星际湾一个项目在售，主推洋房产品，共售出496套，均价约10649.12元/㎡。佳兆业地产位列第七，与嘉华集团的成交金额仅相差0.1亿元，金额环比增长2438%，售出商品房479套、成交面积4.9万㎡，主打项目是佳兆业碧海云天、东江豪门和帝景中央，佳兆业中央豪门、佳兆业水岸豪门和水岸山城也仍有少量货源继续在售。

　　保利地产在3月显得较为低调，在售的仍是以往旧盘，如保利生态城、保利中惠悦城、保利中惠中央公馆、保利百合花园和保利红珊瑚。虽未有新货上市，但保利依然凭借5.0亿元的成交成绩傲立于房企榜单第八名。

　　第九名的卓越集团也是仅有卓越蔚蓝山一个项目在售，主推的产品是别墅，因此成交套数仅90套，成交金额就高达4.7亿元，均价约32216.83元/㎡。嘉宏地产以成交套数524、成交面积5.3万㎡、成交金额4.5亿的成绩排名第十，在售项目有嘉宏锦城、嘉宏锦园、嘉宏公园1号及嘉宏万城。

　　嘉华星际湾5.2亿成3月销冠

　　2016年3月东莞楼盘(住宅)网签金额排行榜

　　石龙的嘉华星际湾只推洋房，却吸金5.2亿，整体均价约10649.12元/㎡，顺利成为东莞3月楼市中的“销冠”。据房掌柜踩盘了解，嘉华星际湾目前仅剩1栋和4栋部分139-181㎡的4房大户型，均价在13000-14000元/㎡。销售人员透露，嘉华星际湾大多以东莞本地人为主要客户群，只有6栋的小户型才是针对深圳客户，但小户型已经卖完。

　　第二名是塘厦的卓越蔚蓝山，成交金额4.7亿元，别墅均价超33000元/㎡。截止3月20日，卓越蔚蓝山别墅产品已卖完，1栋建筑面积为74-97㎡带非毛坯的高层洋房即将推出，具体时间待定。第三名是佳兆业碧海云天，成交了276套商品房，其中住宅256套、别墅20套，成交金额4.4亿元。目前仅剩少量150-196㎡4-5房，均价9800-12000元/㎡，218-529㎡海景别墅均价20000元/㎡。

　　信鸿蔚蓝海岸位于沙田，以成交金额3.8亿、成交套数318的销售成绩排到了单盘榜的第四名。目前69-92㎡的产品已全部卖完，100㎡、120㎡的还有少量货源，均价14000元/㎡，交楼时间预计为2017年10月底。

　　第五名是汇景御海蓝岸，吸金3.7亿元。汇景御海蓝岸在售建筑面积为78-145㎡的洋房，均价12000元/㎡，还有建筑面积为500-600㎡的独栋别墅，均价16000-18000元/㎡。第六名是南部湾万科城，共成交139套，其中洋房92套、别墅47套、商铺19套。目前在售73-74栋95-120㎡户型，均价17000元/㎡，而153㎡别墅将接受认筹。

　　第七名的保利生态城成交了3.3亿元，其中洋房吸金3.3亿元。保利生态城在售90㎡、150㎡的非毛坯房，均价15000-19000元/㎡，另还有93㎡、110㎡的山景复式，毛坯均价14000-18000元/㎡，非毛坯修均价15000-18000元/㎡。

　　同样是石龙的新鸿基珑汇售出306套，成交金额2.9亿元，排在第八名。新鸿基珑汇销售人员告诉房掌柜，一期只剩130㎡-300㎡，均价11000元/㎡，首套房首付可接受2.5成，二期项目预计明年可上市，最后一期别墅的地块现已在建，推出时间不定。

　　第九名是3月26日开盘的松湖碧桂园，据悉，松湖碧桂园开盘推约1600套房源，3小时就卖出8成收金25亿元。主推产品是非毛坯90-140㎡的3-4房，成交均价在18000-20000元/㎡。第十名是道滘的金地城南艺境，成交套数294套、成交金额2.9亿。金地城南艺境在3月19日加推的167栋新品洋房已卖完，现在在售168-265㎡双拼别墅，均价20000元/㎡。