什么时候购买房产最便宜 北上广厦居民财富不够首付

近日，清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了2015年第四季度“中国典型城市住房同质价格指数”（CQCHPI）。

研究显示，近十年房价涨幅前三位城市依次为：

深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。

十年房价涨幅后三位城市依次为：

大连房价总体上涨128.8%、年均上涨8.9%；西安房价总体上涨132.9%，年均上涨9.1%；成都总体上涨137.1%、年均上涨9.3%。

而过去十年间，针对房地产的调控政策，车载斗量。而每次调控的目的都非常明确：稳定市场，稳定房价。

房价上涨已成不争的事实

国家统计局公布的2月份70个大中城市房价数据：

47城新建商品住宅价格上涨，深圳涨幅为57.8%居首，上海涨幅（25.1%），北京（14.2%），南京（14.1%），广州（11.9%），厦门（10.2%）。

二手住宅价格变动，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%。与上年同月相比，上涨的城市有41个，持平的城市有3个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为54.2%。

2016年开年一来，上海房价上涨，深圳房价上涨，北京房价上涨，楼市一下疯了！于是，一系列调控政策，又接二连三的上场了。

上海限购。深圳限购。北京90/70政策卷土重来。武汉、南京、苏州等二线城市也因过快上涨的房价，收紧了房贷政策。

房价变迁，十年间，两茫茫。

望房兴叹，惟有老泪千行。

在过去的10年内，政府不断调控楼市，每年都给了我们飞黄腾达的机会：买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房.......

然而你一次次错过。

我来说一下，什么是调控

今年房价1万，明年1万5，涨50%，

国家开始控制；

今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，

调控效果显著；

今年房价2万，明年2万6，涨30%，

调控已见成效；

今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，

房价涨幅在控制内；

——历史证明我们过去几年成功遏制了房价过快势头。

“不用预测，历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的房价是下跌的。因为收入是越来越涨，而且材料也在涨，房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一个国家房价是跌价的。”