东莞楼市清明假期人气热闹 开发商积极蓄客加快推货

受“清明不买房”习俗影响，以往清明假期间，东莞楼市成交一向冷清。但房掌柜假期走访发现，不少开发商都采取主动战略蓄客，加上清明期间天气晴朗，市民假期看房热情依然高涨，总体人气还算不俗。

另外，随着各地新政陆续出台，东莞楼市也更显扑朔迷离，忧心后市“迟则生变”，东莞开发商都在积极蓄客,不排除提前入市可能。随着“五一”临近，东莞加推项目也明显增加，据房掌柜不完全统计，4月东莞将有10个楼盘开盘，其中有4个为纯新盘，另外还有24个楼盘加推新货。

现象：开发商积极蓄客，深圳客不再唱“独角戏”

深圳新政首日，东莞6盘抢跑开盘吸金超30亿，随着这一轮人气高位反弹，尽管莞深楼市观望氛围日渐抬头，部分开发商已开始抓住良机促销跑货。而考虑到节气的特殊性，东莞开发商开盘和加推都避开了清明，假期间主要以暖场活动吸引购房者，效果显著。

4月2日，光大山湖城销售中心

较有代表性的，是光大山湖城和桃源艺境。山湖城即将入市的是29-78㎡非毛坯投资型产品，主打深圳客，假期推出披萨嘉年华活动暖场，3天累计访客量达数百人，如今认筹量已突破300。桃源艺境主打“龙华北”口号，现主推110-135㎡洋房和157-708㎡别墅，假期推出趣味足球、创意DIY等活动，也积攒了不少人气。

4月2日，桃源艺境销售中心

已于上周推出300套洋房并称已去货9成的信鸿澜岸，为快速清货，清明期间便明显加大了中介联动拓客战略，不仅出动了举牌派传单的“街霸”，楼盘现场除了推出“特价房”外，还采取“人海战术”，基本上一批客户安排3-4名中介跟进，以求现场签单。而据房掌柜现场观察，该项目假期人气确实不低，4月2日上午便起码有20批左右的客户上门，多以本地家庭为单位自主到访。