博文道：东莞楼市新盘放量 成交小幅反弹

一.上周楼市概况：

东莞房管局上周(2016年3月28日-2016年4月3日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了3190套，总成交面积约为33.96万平米，成交金额约为48.66亿元，成交均价约为14330元/平方。

1）东莞上周普通住宅共成交了2445套,环比前一周2053套上升了19.09% ，上升的套数为392套; 同比去年1267套上升了92.98%，上升的套数为1178套；非住宅共成交了745套，环比上一周711套上升了4.78% ，上升的套数为34套；同比去年395套上升了88.6%，上升的套数350套。

附：(2016年3月21日-2016年3月27日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约27.94万平方米，环比前一周22.26万平方米上升了25.53%，上升的面积为5.68万平方米；同比去年13.33万平米上升了109.56%，上升的面积为14.61万平方米。非住宅成交面积约6.01万平方米，环比上一周2.93万平米上升了105.2% ，上升的面积为3.08万平方米；同比去年2.07万平米上升了190.24%，上升的面积为5.07万平米。

附：(2016年3月21日-2016年3月27日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约41.7亿元，环比前一周25.7亿元上升了62.16%，上升的金额约15.9亿元; 同比去年11.56亿元上升了260.6%，上升的金额为30亿元；非住宅成交的总金额约为6.9亿元，环比上一周3.88亿元上升了约78.98% ，上升的金额为3.06元；同比去年1.87亿元上升了约270.3%，上升的金额为5.07亿元。

附：(2016年3月21日-2016年3月27日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是11554.15元/平米；环比前一周11562.28元/平米下降了0.07%,下降的金额约8.13元/平方.同比去年9228.01元/平米上升了25.21%，上升的金额为2326.14元/平方米.非住宅成交的均价为13262.58元/平米，环比前一周15113.98元/平米上升了12.25%,上升的金额约1851.40元/平方.同比去年10635.68元/平米上升了24.7%，上升均价为2626.9元/平方。

二.楼市资讯：

3月30日，莞惠城轨终于正式通车运营，莞惠城际线，起于东莞道滘，止于惠州城区，线路全长100公里，设计时速为200公里。

而本次开通的是先期段，起点在东莞市常平镇，终站在惠州城区小金口，线路长54公里。先期段有10个站，常平东、樟木头东、银屏、沥林北、仲恺、惠环、龙丰、西湖东、云山及小金口站。

公积金提取新政实施

从2016年4月1日起，租住东莞市住房的职工，每月提取限额大幅上调，从540元提高至1500元；提取比例从月缴存额的60%提高至月缴存额的65%，繁琐的提取手续也得到简化。

对于提取条件，《通知》规定在东莞正常缴存住房公积金的职工(没有缴存时长要求)，包括职工本人、配偶及未成年子女(未满18周岁)在东莞市无自有产权住房，只要在当月缴纳公积金后即可申请提取，无需提供租赁合同、租金发票等资料。新规简化了过去繁琐的提取手续，提取周期也从原来的三个月一次缩短为一个月一次，大大提高公积金的利用率,这无疑是租房一族的福音。

三.楼市动态

①、 成交情况

楼盘网上签约套数排名（前80）：

上周区域成交排名：

②、即将入市楼盘

四．土地动态：无

五．市场需求