东莞公寓成交逆袭 王洲湾1号公寓5千抵2万优惠启动

　　2016年东莞楼市的高烧不退，除了带动洋房和别墅产品的热销外，也让公寓市场逐渐回暖。特别是投资需求的持续放量、东莞诸多楼盘房价的非理性跳跃上涨，开始促使一些购房者选择小户型公寓作为投资。

　　从2015年的第四季度开始，随着楼市政策的不断利好，东莞房企推货热情持续高涨。商品房成交明显持续走高，并不断创下同期历史新高，而公寓类型亦不例外。

一季度东莞公寓成交

　　据东莞中原地产统计数据显示，今年第一季度全市公寓成交达4078套，成交面积为20万㎡，成交均价10075元/㎡。而在2015年的同时期，东莞全市公寓成交却仅有1186套，成交均价为7108元/㎡。另外，纵观去年整个上半年的东莞公寓成交也只有2842套。

　　与2015年相比，今年东莞公寓成交可谓成功大逆袭，不仅成交套数力压去年，而且在成交均价上也是有了大迈步。一方面，是由于近来东莞楼市热度持续高企下，投资需求持续释放；另一方面，是东莞在售存量中公寓产品占比大，在洋房库存日益告急的情况下，公寓俨然成了一种新的投资渠道。

　　当然，除了市场客观因素以外，公寓本身宜商宜住兼具投资与自住功能，投资门槛低、高品质、高舒适度等特性，也是公寓成为投资客眼中香饽饽的重要原因。

　　另外，据房掌柜了解，2015年年底国务院办公厅还出台了关于《加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》。根据《意见》内容，首次把公寓定性为生活性服务业，并将在税收、融资等方面给予政策支持。

公寓定性为生活性服务业

　　国家从政策层面鼓励公寓业态的发展，据业内人士分析，这将对公寓市场的发展予以推动，并有望通过系列利好政策进一步加快公寓市场的健康有序发展，未来公寓市场或将掀起新一轮的投资热潮。

　　其中，据房掌柜了解，位于东城北的王洲湾1号公寓项目，位处东城、石碣、高埗三城交界地段，项目离东城城区仅一座大王洲桥之隔。在东莞公寓成交均价已破万，市场逐渐回归理性的情况下，投资性价比更高，潜力也更大。

　　目前，房掌柜携手王洲湾1号公寓电商4月1号已正式启动。42-55㎡商住两用公寓，送1000元/㎡非毛坯，认筹享5000元抵2万优惠，现诚意登记中。

　　1号公寓拥有大型商业配套，王洲湾1号的商业建面约有15000平米，前广场配有6000㎡的主商业体，经营超市百货等。南面复式商铺将规划经营一条情景式餐饮主题商业街和养生馆、大型培训机构等。东面、北面将进驻品牌商店、社区服务式商店，日后你的生活日常消费将可以在小区周边满足。

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王洲湾1号公寓 [住宅,公寓,商铺] 均价：待定元/平方米

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