瑞峰：新开项目“冷热不均”现象凸显东莞楼市成交降温持续

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2016-04-26 09:40:10

[摘要]3月开始，房价上涨的过热城市遭遇调控，调控之下的深圳、上海等市场购房热情立马熄火，新楼盘开盘去化率明显降低，且定价低于预期，二手房市场业主报价下调，市场降温态势明显

上周，已经流拍过两次的横沥镇半山村5.58万㎡的商住地块,第三次出现在东莞国土资源交易网的“舞台”上。此次出让，横沥地块再次降价出让，比第一次下降4000万，比第二次降1850万，起始楼面地价1046元/㎡，低于2014年碧桂园横沥地块；近一年来，受临深片区房价快速飙升的影响，深圳客二次挤压至价格低洼的东北片区，横沥楼市也因此获利，市场去货速度加快，在深圳客的频频进驻以及区域的城市发展，地块有望成功嫁出。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：楼市成交持续降温新开项目“冷热不均”现象凸显