东莞中原研究部发布：2016年五一东莞楼市成交分析

三、新增供应情况：

五一前后推货热，刚需主流市场，改善供应明显抬头。

据东莞中原研究部监测数据显示，五一当周（4.25-5.1）东莞一手住宅包括有汇景城市中心、名流印象花园、万科珠江东岸、春晖国际城等10个项目供应1631套，环比大幅上升146.37%，五一当周供应尤为活跃。据监测发现，其中部分项目均已集中在五一前一周提前入市，今年五一前后整个期间市场推货高度活跃。

从物业类型看，五一当周住宅仅供应洋房1362套、别墅269套，两者占比分别为83.51%、16.49%。其中单盘洋房推货量相对均比较大，如汇景城市中心350套、名流印象花园252套、宏远康城假日174套等，大部分项目单盘供应量在100套以上，开发商们的推货力度比较大，一方面开发商推出充足的产品便于客户选择，另一方面也反映开发商对五一楼市期望较高。别墅方面，近三周供应保持着持续放量态势，基本每周供应量均超过100套，主要是南部湾万科城、万科珠江东岸、金地城南艺境、观岭高尔夫半山、南峰华桂园和三正半山豪苑共6个项目在放量。

从产品结构看，五一当周住宅供应产品的面积区间主要集中在60-160㎡间，其中80-120㎡的户型产品有864套，占比全市52.97%，刚需产品仍是供应主流。而60-80㎡和120-160㎡的户型产品占比分别为6.56%、37.89%，反映投资产品供应较少，改善产品供应明显放量。

1、 五一当周（4.25-5.01）东莞住宅项目新增供应列表：

2、 五一当周（4.25-5.01）东莞新增供应住宅面积段情况：

四、 五一期间东莞商品房成交总体情况：

2016年五一黄金假期（4.30-5.2）东莞市商品房成交总体情况：