瑞峰：东莞5月楼市良好开局合理定价和深圳客是助推器

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2016-05-05 08:51:10

[摘要]2016年五一小长假期间(4月30日-5月2日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交量807套，成交面积8.88万㎡，创造近三年五一小长假的新高。对比2014和2015年的数据，甚至前两年五一假期成交量与成交面积分别相加的总和依然低于今年

五、库存情况

1、各物业类型存量：4月消化速度加快库存压力有所减缓

瑞峰置业市场研究部数据监测显示：截止至2016年5月2日，东莞全市住宅可售面积约600.2万㎡，其中普通住宅面积约196.58万㎡，别墅面积约73.84万㎡。

2、住宅存量结构：70-100㎡存量占比约3成 200-400㎡别墅存量占比大

第二部分：2016年5月首周楼市情况

1、楼市成交

1.1总体情况：“个盘效应”较为突出 5月首周东莞楼市量价齐齐上升

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责任编辑：周蔚余

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