天为：东莞楼市成交环比下滑 价格坚挺

2商品房成交分析

2.1总体情况汇总

2016年4月商品房成交10601套，环比下降16.2%，同比增加31.6%，成交面积达104.36万m2，环比下降15.9%，同比增加29.5%，成交金额达137.72亿元，环比下降9.3%，同比增加82.7%。其中，住宅成交7155套，环比下降26.9%，同比增加5.4%，成交面积达84.47万m2，环比下降22.7%，同比增加13.1%，成交金额111.97亿元，环比下降13.8%，同比增加162.3%，成交均价13256.23元/m2，环比增加11.5%，同比增加43.5%；非住宅成交3446套，环比增加20.2%，同比增加171.1%，成交面积达19.89万m2，环比增加33.4%，同比增加237.2%，成交金额25.75亿元，环比增加16.9%，同比增加305.1%。

2.2商品房住宅签约价格走势

2016年4月全市成交价格同比增加43.5%，环比上涨11.5%，全市住宅均价为13256.23元/m2。 2016年4月成交均价出现大幅涨幅。市场成交量趋于稳定，市场存货持续下降，开发商抬价；另外，去年下半年开发商拍下的不少高价地块，已经入市，成交价格偏高。

2.3各区域住宅签约明细（前十名）

从区域成交排名来看，成交套数方面，大岭山成交1172套夺得第一，厚街、沙田、寮步等位居其后；成交金额方面，沙田成交23.84亿元，成交均价17645.38元/㎡，厚街成交6.92亿元位居第二，成交均价13787.07元/㎡。

2.4各片区住宅签约明细