天为：东莞楼市成交环比下滑价格坚挺

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-05-05 09:48:03

[摘要]2016年4月全市成交价格同比增加43.5%，环比上涨11.5%，全市住宅均价为13256.23元/m2，成交均价出现较大涨幅。天为大数据研究中心认为主要是（1）市场成交量同比上涨，市场存货持续下降，开发商普遍抬价；（2）去年下半年开发商拍下的不少高价地块入市，成交价格偏高

2.5商品房签约——物业类型

2.6住宅签约——产品类型

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后市展望

1土地市场

1.1土地预告

2016年4月东莞市国土资源局新增网挂2宗商住商服用地及地下空间于5月份开拍。

2潜在供应

2.1新开工总体情况汇总

2016年4月东莞全市住宅新开工面积95.4万m2，环比下降40.4%，同比增加1038%；非住宅新开工面积66.95万m2，环比增加26.5%；商品房新开工面积162.35万m2，环比下降24%，同比增加1837%。

2.2新开工月度走势

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责任编辑：周蔚余

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