天为：东莞楼市成交环比下滑 价格坚挺

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宏观环境

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闻天下

1. “以房养老”有望扩围

以房养老”保险试点城市有望进一步扩围。日前,国家发展改革委公布的《关于2016年深化经济体制改革重点工作的意见》提出,将推进住房反向抵押养老保险试点。同时,保监会副主席黄洪不久前也公开表示,今年要在4个试点城市的基础上选择更适宜的城市纳入试点范围。

专家认为,除了需要面对传统养老观念、政策环境、市场环境等多方面的问题和挑战外,保险公司还需要应对房地产市场波动、房产处置等风险挑战,保险产品和服务的供给还要继续优化,市场主体有待增加。

推广“以房养老”保险大势所趋

2. 重庆取消公积金贷款对楼盘项目类型限制

重庆市住房公积金管理中心联合10家金融机构召开新闻发布会，公布新一轮住房金融服务政策，重庆市今年住房公积金贷款资金供应计划额度达到230亿元，较2015年增加50%。在覆盖面上，即日起进一步调整公积金贷款政策，房龄超过15年的二手房也可以申请公积金贷款。

重庆市住房金融政策主要集中在四方面：一是取消公积金贷款对楼盘项目类型的限制，公积金贷款服务将覆盖所有符合条件的楼盘项目;二是科学合理配置公积金贷款额度资源，额度与销售直接挂钩，保障市场销售好的楼盘对公积金贷款的有效需求;三是取消异地缴存职工贷款的户籍限制，全面覆盖在重庆市购房的缴存职工群体。

3. 东莞利好新政推向市场" 90/70"政策正式终结

《东莞市供给侧结构性改革去库存行动计划（2016-2018年）》一系列政策出炉，“90/70”政策正式退出

日前，《东莞市供给侧结构性改革去库存行动计划（2016-2018年）》出台，一系列利好政策推向市场。其中，“90/70”政策在历经10年变迁后正式退出历史舞台。

东莞市住建局数据统计，按去年月平均销售面积计算，全市住宅去库存周期约为3.3个月，非住宅商品房约为42个月。

“房地产库存区域性、结构性不平衡的问题较为突出。”东莞市住建局房管科副科长袁少英表示，相对商品住房而言，非商品住房去库存形势较为严峻，是东莞去库存工作的重点和难点。此次行动计划11项政策措施，是贯彻落实省去库存行动计划，结合东莞实际而制定。 

4. 5月1日起住房公积金缴存比例不得高于12%

前两天国务院常务会议决定,为减轻企业负担,增强企业活力,促进增加就业和职工现金收入,阶段性降低住房公积金缴存比例。在今天下午举行的国新办吹风会上,住房城乡建设部表示,相关规范及执行政策目前正在加快制定当中。