天为：东莞楼市成交环比下滑 价格坚挺

住房城乡建设部表示,目前他们与国家发改委、财政部、人民银行一道,正在制定《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》：

各地区应当严格执行《住房公积金管理条例》和《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。

5. 莞将全面推开营改增 涉10万户纳税人

克强总理在政府工作报告中明确：从2016年5月1日起全面实施营改增，试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。

东莞市国税局局长曹益镇表示，全面推行营改增试点，作为深化财税体制改革的重头戏和供给侧结构性改革的重要举措，意义重大。一是实现增值税对货物和服务的全覆盖，基本消除了重复征税，打通了增值税抵扣链条，有力地支持服务业发展和制造业转型升级；二是将所有企业新增不动产纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增，有利于增强企业经营活力；三是有利于国家税制统一，促进财税体制改革；四是创造更加公平中性的税收环境，在大众创业、万众创新方面将发挥重要的促进作用。

达本地

1. 莞多区域房价已现滞涨企稳 市场观望情绪浓

上周，东莞一手住宅成交均价接近15000元/平方米，环比前一周大涨27.69%！业内人士分析，这主要是受松湖碧桂园个盘拉动作用影响。事实上，目前东莞多数区域的项目价格已出现滞涨企稳。

业内人士认为，随着深圳限购限贷政策升级，加上东莞房价触及天花板，导致客户购房行为更趋向谨慎，市场逐渐回归理性，观望氛围进一步加重，预计接下来深圳投资需求将继续减少，东莞房价也调整在即。

2. 东莞二手楼市成交活跃 大户型成交量上涨

在本轮楼市量价齐升的驱动下，二手住宅市场也在发生明显的结构性变化。其中首置刚需比例下降,改善房买家比例大幅度攀升,而外来投资者在购买一手楼的同时大举进入二手住宅市场，是最明显的市场变化。尤其是总价在150万元以上的大户型物业，在去年同期交易中比例仅为4%，今年第一季度猛升到27%。业界认为，当下市场已经明显转变为改善型、投资者青睐的市场。

3. 东莞城区首宗商住地将入市 打破零供应局面

东莞城区终于有商住地出让了！记者昨日从东莞市国土资源局获悉，位于莞城创业路与运河东三路交会处一宗占地14121平方米的商住商服地即将推出，这也打破今年初以来城区商住地“零供应”的局面。

据悉，该地块面积14121.61平方米，容积率1.0～2.0，建筑密度≤25%，周边配套完善，又邻近莞城田禾塞纳河畔等成熟小区，社区氛围浓厚，地块优质。

与莞城商住地一批入市的还有其他四宗商住商服地块，它们也大多位于楼市热闹镇街，分别来自黄江镇2宗、凤岗镇1宗、横沥镇1宗，体量最大为黄江镇宝山社区的连体地块，面积达到9.3万平方米，凤岗、横沥商住商服地也均达到5万平方米以上。

除上述5宗商住商服地块外，同批推出的还有6宗工业地，1宗科教用地，总面积约为18.6万平方米。其中，工业地块为17.9万平方米，占比约为44%，略低于商住商服地的供应量。

4. 东莞计划去库存 适时研究出台购房入户政策

4月15日，东莞市召开全市供给侧结构性改革工作会议，就实施供给侧结构性改革在“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”多个领域立下“军令状”，研究部署实施方案及相关行动计划。