在长安买个房竟这么难 南部湾万科城别墅还有库存

据报道，东莞一季度GDP已经超越多数一线城市，名列全国第三，其中智能手机、电子制造、车市及楼市成为东莞经济的最大亮点。而东莞楼市自去年以来，量价齐升。长安作为东莞经济重镇，经济实力雄厚，但近五年来土地供应严重紧缺，楼市供不应求。

长安别墅市场“一墅难求”

长安作为连接莞深的重要镇区，其自身价值不断被外界看好，人口、产业聚集，置业需求不断激增。但房管局信息显示，近五年来长安土地供应严重紧缺，今年已再无新居住用地供应。据房王网数据显示，长安今年5月来已无签约数据，所有商品房可售套数不足140套，一手住宅已寥寥无几。大量的置业需求得到抑制，长安市场处于严重供需不平衡阶段。

随着经济的攀升，长安置业需求激增，同时，对居住的要求进一步上升，大户型及经济型别墅成为很多新兴置业者的宠儿。在长安土地资源紧缺的情况下，别墅的供应更是少之又少，导致长安“一墅难求”。为了实现居住的最终体验——别墅梦，许多别墅置业者不得不向周边镇区看齐。

别墅“小时代”已来   

数据显示，房地产市场上面积在150㎡左右的小别墅开始流行起来。2014年以来，东莞别墅市场供应主力户型逐渐精小化，经济型别墅供应明显增多。别墅产品已经告别了一味求大，正式跨入面积“小时代”。

据了解，近3年来，万科四季花城、保利生态城、南部湾万科城等小面积别墅深受市场客户追捧，越来越多房企开始将别墅产品线精小化。同时，别墅的产品功能性也实现升级优化，开发商通过提高产品价值来提高性价比，赢得市场青睐。