据报道,东莞一季度GDP已经超越多数一线城市,名列全国第三,其中智能手机、电子制造、车市及楼市成为东莞经济的最大亮点。而东莞楼市自去年以来,量价齐升。长安作为东莞经济重镇,经济实力雄厚,但近五年来土地供应严重紧缺,楼市供不应求。
长安别墅市场“一墅难求”
长安作为连接莞深的重要镇区,其自身价值不断被外界看好,人口、产业聚集,置业需求不断激增。但房管局信息显示,近五年来长安土地供应严重紧缺,今年已再无新居住用地供应。据房王网数据显示,长安今年5月来已无签约数据,所有商品房可售套数不足140套,一手住宅已寥寥无几。大量的置业需求得到抑制,长安市场处于严重供需不平衡阶段。
随着经济的攀升,长安置业需求激增,同时,对居住的要求进一步上升,大户型及经济型别墅成为很多新兴置业者的宠儿。在长安土地资源紧缺的情况下,别墅的供应更是少之又少,导致长安“一墅难求”。为了实现居住的最终体验——别墅梦,许多别墅置业者不得不向周边镇区看齐。
别墅“小时代”已来
数据显示,房地产市场上面积在150㎡左右的小别墅开始流行起来。2014年以来,东莞别墅市场供应主力户型逐渐精小化,经济型别墅供应明显增多。别墅产品已经告别了一味求大,正式跨入面积“小时代”。
据了解,近3年来,万科四季花城、保利生态城、南部湾万科城等小面积别墅深受市场客户追捧,越来越多房企开始将别墅产品线精小化。同时,别墅的产品功能性也实现升级优化,开发商通过提高产品价值来提高性价比,赢得市场青睐。
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