违约金难挡卖家涨价 合肥326名房主“高兴”当被告

　　据中安在线报道，合肥中院研究分析认为：房价上涨有着多方面的因素，既反映了合肥近年来发展的成果，也体现了社会对合肥发展前景的看好。但二手房买卖恶意违约大量出现也会造成一系列不利后果，影响了正常的市场经济秩序，不利于房地产市场平稳健康发展，也不利于社会诚信的建设，出卖人因房价上涨而毁约的行为，对于社会诚信体系的建设也有着极大的损害。

　　不过，在律师孙皓看来，购房者除了根据合同约定获得违约金之外，还应该争取更多的赔偿，他对《每日经济新闻》记者说，“比如之前的价格是100万，现在市场价格涨到了150万，那么买家可以向法院提起诉讼，除了赔偿违约金之外，也可以申请赔偿这期间因为房价上涨给自己带来的损失。”

　　历年二手房市场大规模违约事件对比

　　合肥违约激增

　　发生时间：2016年

　　原因：合肥二手房市场连续3个月环比涨幅全国第一。

　　数据：今年以来，截至4月10日，合肥市区基层人民法院受理房屋买卖合同纠纷案件数同比增长243.2%，被告无一例外全是房主。

　　深圳史无前例违约潮

　　发生时间：2015年

　　原因：自2015年深圳楼市新政实施后，深圳房价开始了长达一年多的上涨。

　　数据：据广州日报报道，当年6月时，深圳中院进入诉讼阶段的二手房买卖合同纠纷案件超2000起，而深圳各区法院涉及二手房纠纷的案件，则数量已超过了6000宗。

　　北京买家违约潮

　　发生时间：2010年

　　原因：因调控政策出台看跌楼市和首付提高。

　　数据：在北京，违约协议中客户违约的比例一度达到70%，这一数据与此前的情况恰恰相反。