6月2日现售试点启动 一线临深红盘松湖朗悦置业正当时

深圳楼市调控新政 一线临深片区看涨

近日来，一条“深圳将启动商品房现售试点项目”的消息在坊间传的沸沸扬扬。一宗编号为A816-0060的商住混合用地在深圳市土地房产交易中心挂出，将于6月2日正式招标出让。该地块位于龙华龙胜旧改片区，毗邻上塘地铁站，周边配套已近成熟完善，建筑面积为146000平方米，土地使用年限为70年。甫一挂出，便引起市场极大反响，因为该地块还被确认为深圳首个商品房现售试点项目。也就是说，该地块上建设的住宅、商业物业或其他建筑物将不得提前预售，而要在取得不动产权证书后以现售形式对外销售。

“现售制”被认为是政府为稳定楼市的调控政策，但据权威机构预测，目前该宗地块拍卖地价将达到65亿元，成为龙华片区名副其实的“高价地”。按此预测，楼面地价超4.5万元/m2，若2018年正式入市出售，则售价需达到8.5万元/m2才能与成本持平。因此，随着“现售试点项目”的启动，6月2日该宗地块的正式出让，将成为深圳楼价的重要转折点，不仅对整个深圳楼市将产生深远影响，一线临深片区楼市也必将迎来又一轮上涨风潮。

抢房要趁早 临深红盘松湖朗悦

众所周知，东莞临深片区早已成为深圳客置业首选，尤其是在一些热门区域如松朗片区，房价更是一路看涨。作为松朗片区最具知名度的楼盘之一，松湖朗悦由34年上市品牌国企——深物业集团集合多年深圳品质楼盘精工理念打造。项目总建筑面积207459㎡，凭借其2.2超低洋房容积率及42%超高绿化率、百米楼间距等产品优势，以低密舒居城的非凡气魄，打造东莞首席社区森林公园。