【导购】东莞公寓回报率不断升高 价低质高大受青睐

自2015年以来，东莞房价就一路走高，成交量也不断创出新高。与股票、黄金、期货、基金等高风险投资方式的相比，投资房产可谓是一片坦途。而非毛坯公寓产品由于总价低、易出租等特点，受到大量置业者青睐，部分区域已经出现量价上涨的局面，是东莞房产市场近期最热的产品之一。

近几年，东莞公寓的投资回报主要是依靠租金收入。公寓环境精致、实用小户型，非常适合年轻白领的需求。如今又恰逢毕业季，一大批新鲜的大学生正在涌入，他们对公寓的需求也不可忽视。如今入手投资公寓正当时，今天就让房掌柜带大家看看东莞有哪些值得投资的公寓吧。

1.星河城市广场：

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星河城市广场 均价：待定元/平方米

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【最新动态】

 星河城市广场营销中心已开放，现20-80平米商铺，正VIP诚意登记中，项目产品还有50-100平米、4.5米层高非毛坯复式公寓，多功能创意空间一层变两层。

【编辑点评】

星河城市广场位处商业中心地段，填补水乡片区大型商业空缺，可谓是麻涌新地标。项目将以一站式体验商业和多功能SOHO公寓的有机结合，生活配套完善。附近有两条市政规划路，一条广麻大道延长线，直接通往东莞城区。另一条东环线，连通整个麻涌交通网络，使交通更便捷。在公共交通方面，亦有多条公交线路经过，交通便利，四通八达。

2.约克时代：

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约克时代 均价：10000元/平方米

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【最新动态】

 约克时代已于5月27日推出46-115㎡非毛坯公寓，共146套，当天卖完；同时于5月28日加推了58-115㎡户型，共150套，均价10000元/㎡。

【编辑点评】

项目由大型集中商业及SOHO公寓组成，1-3层为集中商业，4-22层为SOHO公寓，其中公寓共计808套，主力户型为58-116㎡的1-3房。周边配套设施完善，商业、医疗、教育等配套一应俱全。内部配套幼儿园，让孩子上学更安全更轻松。项目紧邻沙田大道，通过港口大道20分钟连接东莞市区。沙田汽车站近在家门口，多路公交连接城区、周边镇区。通过广深沿江高速、广深高速30分钟可达广州、深圳，交通十分便利。

3.盈滨半岛9號公馆：

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盈滨半岛9號公馆 均价：10800元/平方米

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【最新动态】

盈滨半岛·9號公馆目前在售建筑面积74㎡的2房带非毛坯公寓，均价10800元/㎡，预计2017年12月份交楼。

【编辑点评】

盈滨半岛·9号公馆项目位居松湖北中心，毗临寒溪河，3500亩湿地公园滩美湖旁，一线江景，自然环境如诗如画。依托盈滨半岛别墅，共享别墅顶级配套资源，公寓带非毛坯，全屋豪华品牌，高端设计增添生活品质。

4.王洲湾1号公寓：

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王洲湾1号公寓 均价：待定元/平方米

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【最新动态】

房掌柜携手王洲湾1号公寓电商已正式启动。42-55㎡商住两用公寓，1200元/㎡非毛坯，认筹享5000元抵2万优惠，6月9日臻美公寓样板房已开放，现诚意登记中。

【编辑点评】

王洲湾1号公寓是石碣新城板块内唯一的小户型产品，以非毛坯修交付，当您拿到钥匙时，就是一套功能完备、即能入住的房子。即买即出租，即租即收益，得到稳定的租金回报。小区拥有大型商业配套，生活日常消费可在小区周边满足。地处东城以北，与东城中路同一中轴线。5分钟即可到轻轨天宝路站，无缝连接南城CBD商务区，让你享受每天地铁上下班的惬意，再也不必忍受拥堵的交通；驱车5分钟到达东城万达、世博商圈；10分钟到达莞城经济圈；临近东江大道、环城路，接驳周边各地，交通便利，四通八达。

5.碧桂园智慧家：

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碧桂园智慧家 均价：13000元/平方米

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【最新动态】

目前仅剩少量35㎡智能公寓在售，带非毛坯修，均价为13000元/平米。洋房产品已卖完。

【编辑点评】

碧桂园智慧家位于厚街繁华康乐路商圈，项目1公里范围内，有大润发、华润万家等大型超市，汇聚康乐南商业街、珊瑚商业街、新城88商业街，吃、喝、玩、乐、购出门即享。区内云集厚街中学、厚街中心小学等名校，享受优质教育资源。步行可达地铁R2线珊美站，可尽享地铁的畅通与便利，每日轻松上下班，不必忍受早晚高峰的拥堵。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。