东莞90后刚需族为结婚置业 弃新房买二手毛坯终得手

    置业主角：莹莹(化名)

　　性别：女

　　年龄：26岁

　　职业：教师

　　工作地：寮步

　　置业目的：首次置业，刚需

　　置业要求：面积在90-100㎡左右的小三房，首付不超过35万，主要考虑城区、寮步等距离工作地—东莞外国语学校近的楼盘。

　　置业背景：个人月收入5000多元，男朋友收入8000元左右，双方工作较稳定，准备年底领证并长期定居东莞。

　　毕业不到两年，对于大多数的年轻人来说，买房大多是无望的，然而莹莹却是幸运的。由于自己家和男友家经济条件都还不错，今年5月，在双方父母各自帮忙分担了一半的首付情况下，莹莹和男友终于在东莞买下了一套百万二手毛坯房当作他们的婚房。

鼎峰尚境二期毛坯房

　　婚前买房压力山大 双方父母愿共同出资

　　陕西出生，浙江上大学，2014年大学毕业后又辗转东莞就业。莹莹说，或许是因为天生就注定与南方城市有缘，所以自从她上大学开始，她就喜欢上了南方的气候，并决定以后毕业了也一定要留在南方的城市工作，“只是没想到，现在还竟然在这边买房了”。

　　“我和男友都是外地人，是上大学的时候认识的，毕业后又一起来到东莞就业，经历了5年的爱情长跑，决定于今年年底领证，唯一美中不足的就是缺少一套婚房。而年初双方家长见面的意思也是我们必须先在这买套房，才能答应我们两人的婚事。”莹莹透露。

　　刚刚出来工作才两年，虽说两人每月收入加一起也有一万多，但日常花销较大的他们积蓄并不多。莹莹说，一开始听说要买房，她和男友是压力山大的。“尽管我们也曾想过在东莞买套房，但看看我们现在的收入，再对比去年年底那会儿东莞城区、镇区已然一万多的房价，简直是可望而不可及。”

　　好在天下的父母都是一样的操心，莹莹介绍，年轻的上班族一般都没有能力掏出一笔不菲的首付，而他们双方的父母也都很清楚和明白这一点，“我家就我这么一个闺女，而他又是家里的独生子，所以在我俩还没开口问家里借钱买房，我们的父母却都主动表示帮忙给首付以减轻负担。”

　　一手楼盘价高买不起 转战二手房终得手

　　买房的计划已经敲定，年后回到东莞的莹莹和男友便就开始着手看房。莹莹说，考虑到她和男友都是外地人，而且还都是家里的独生子女，以后父母过来探望他们的机会肯定多，所以他们决定一步到位买个小三房，而首付则必须控制在35万以内。

　　另外，出于上下班方便考量，莹莹将置业目光锁定在东莞城区，或者离上班地—东莞外国语学校较近的寮步楼盘。

天骄御峰

　　“离学校最近的鼎峰尚境三期、地理位置极好的天骄御峰、地铁口的格兰名筑、篮球中心附近的保利悦城，这些楼盘我和男友都去看过，但都感觉不是很合适。”莹莹分析，天骄御峰单价2万出头，户型大总价高，根本不在承受范围内；格兰名筑、鼎峰尚境三期单价也不便宜，首付35万同样拿不下；而保利悦城88平2+1房勉勉强强可以接受，但又感觉位置稍微有点远。

　　兜兜转转看了一大圈，已经是3月中下旬，那时东莞楼市涨声一片，眼看着房价一步步的上涨，仍然毫无头绪的莹莹越发的感觉到紧张。于是在房地产行业有着多年工作经验的远房表舅建议他看看二手房。

鼎峰尚境小区实景

　　花一百万却买套二手房?莹莹称，这是她之前怎么都没想过的。不过既然也没其它更好的选择，也就不如看看了，可谁知这一瞧竟就瞧上眼了。

　　今年5月，在经过一个多月的挑选、对比后，最终他们在鼎峰尚境二期买了一套93平的南向观花园毛坯二手房，总价102万，首付三成。“因为买的也是毛坯房，跟新房没什么区别，价格又划算，而且土地年限都一样，所以我非常的满意。”莹莹如是说道。

　　出手or观望? 该出手时就出手

　　2016年，一面是全国楼市利好不断，购房首付最低2.5成，房贷利率再创新低；一面是东莞楼市成交量一度飙升，房价亦阔步昂首向上。

　　是应该出手还是继续观望?或许一千个购房者的心中有一千种的想法，但是在近期刚拿下一套90多平三房的置业者莹莹看来却是，“无论是买贵了，还是买便宜了，总之，对于我们刚需族而言，该出手时就出手。”

　　“很多同事都说今年房价上涨的太快了，未来还有降价的空间，劝我们不要急于出手。”但莹莹表示，虽然楼市很复杂，但婚房总得买，不能因为房价急剧攀升而推迟购房，把自己的小家庭先安顿下来才是头等大事。

　　“有了房子，我和男友在东莞也就有了一个家，我才能感觉真正意义上地留在了这里。”莹莹一脸幸福的告诉房掌柜。