“租售并举”引争议廉租房为何改“租”为“售”

三问： 廉租房卖了以后咋办？

编辑：出售廉租房可以加快回笼政府建设资金，但也会造成房源减少。低收入家庭是动态的，今天可能是这100家，政府把房子卖了，那下100家怎么办？从长远看，廉租房保障工作应该怎么做？

汪志球：有关专家认为，廉租房出售可以作为一种模式推行，但必须要把供应对象控制好，同时完善管理制度，谨防部分人借此寻租牟利。另外，出售廉租房，是为了解决资金难题，国家应该加大对落后地区廉租住房保障工作的支持力度，提高专项资金补助标准，或能出台相关金融、信贷扶持政策，给予财政困难地区最大限度的资金支持。

王炜：事实上，应当充分看到廉租房出售存在的风险。随着住房保障覆盖面扩大，一定要保证政府手中有足够的房源用于出租。如果建设一批就卖掉一批，尽管解决了眼前的问题，但很可能导致几年后政府手中“无房可保”。我认为各地应当严格控制廉租房租和售的比例，对当地的廉租房需求应做到心中有数，最起码要保证用于出租的房源数量在增长。有关部门应加强引导和管理，避免地方政府只顾眼前利益“乱卖”。

要解决人们对廉租房租售并举的争论，归根到底还是要设法解决中西部地区廉租房建设资金。记者获悉，中央财政明年已确定要适度提高对中西部廉租房建设的资金补贴。同时，住房公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点也已经开始，有助于进一步拓宽保障性住房建设资金来源。另一方面，地方政府也应该积极想办法，保障不低于10%的土地出让净收益用于廉租房建设，保障中央、省级财政资金的落实和当地财政的配套。