荣盛发展低价拿地7块 另类“高价地”能否高速发展

资金能否支持高速发展存疑

如此多的光环笼罩在荣盛发展这家三线地产股上，似乎公司有着无限的潜力。但有分析人士担忧地向《每日经济新闻》表示：“如此频繁地拿地，荣盛发展的融资能力是否跟上其快速扩张的规模是一个问题，另外这种低成本拿地方式是否在未来可以得到持续？”

对此，中银国际一位不愿透露姓名的研究员告诉记者，荣盛发展9月份非公开发行一共筹资12亿元，这将减轻荣盛发展的资金压力。

不过，2009年三季度报告仍显示公司的负债率达到67%，公司负债率在2008年为68%，2007年为63%。分析人士指出，虽然公司负债率呈现下降趋势，但还是处于高位，存在一定的隐忧。

记者还从荣盛发展内部了解到，之所以能够以足够的低价拿地，一方面是因为三线城市相对来说竞争没有一线城市竞争那么激烈。另一方面，也受益于公司的市场部总能找到价格比较低的地块。

同时，记者对于投资者关心的这种拿地方式是否可以持续致电公司证券办，相关人士只是表示，荣盛发展在拿地方式上主要通过招拍挂和收购股权形式这两种方式，公司在未来会尽量想办法以比较低的价格拿地。

业内人士指出，随着二三线城市招拍挂的竞争逐渐加剧，公司这种低价拿地方式可能会受到一定程度的影响。虽然荣盛发展此次融资成功，在一定程度上缓解了公司的资金压力，但公司的负债率并无多少改变，之后加上公司又大量买地，在资金上还是存在一定的风险。