高价地来袭东莞再掀涨价风波 市场刺激远不如珠三角他城

东莞涨价动力远不如珠三角

土地市场同样火热，同样受高价地刺激出现房价上涨的，远不止东莞一个城市。近段时间，珠海、深圳等珠三角城市也因“高价地”增加了不少市场曝光度。

据房掌柜了解，东莞莞城新高价地诞生一周后，珠海金湾区也拍出了天价高价地，楼面价高达19050元/㎡，在此之前，金湾住宅均价最高才16000元/㎡出头。“高价地出来过以后，周围的项目就疯了，一夜最高涨了4000元/㎡，原来16000元/㎡，一下跳到20000元/㎡。”珠海业内人士反映。

珠海金湾高价地诞生第二天，周边项目价格变动（数据来源中原地产）

而据中原地产数据显示，金湾高价地出来后的第二天，除了少数离金湾高价地比较远的项目没有涨价外，其余都涨幅在10%以上，最高涨幅达25%；金湾区旁边的斗门区，多项目受刺激也涨价1000-2000元/㎡不等。

更早之前，深圳龙华新高价地楼面价更是被抬高到5.67万/㎡，高价地效应刺激深圳楼市，当晚就有楼盘暂停签署购房合同，第二天均价调涨5000元/㎡，还有不少看房者连夜赶去看房。“涨5000还是涨得少的，最多应该有10000，市场买不买账说不好，但现在价格确实是上去了。”深圳业内告诉房掌柜。

深圳龙华新高价地诞生

没有对比就没有伤害。虽有高价地引爆楼市，东莞房价自开年以来也确实一直稳步向前冲，但东莞购房者还是很幸福的，皆因东莞涨价幅度与同样高价地频现的珠三角其他城市相比，相对还是很“温柔”的。