在松山湖住了一年的深圳客心声：往返费用高 生活配套少

　　深圳客大举来袭东莞，挥一挥衣袖带走了东莞过半的房产证，顺带拔高了东莞的房价。没买房的人看着楼市着急，责备深圳客的到来，然而，买了房也不代表一帆风顺，各家都有本难念的经。

　　深圳客置业松山湖往返太折腾

　　起初来东莞买房是被“莞深一小时生活圈、城轨生活”所吸引，加上2014年松山湖的房价才万字出头，渴望在城市落脚的赵先生毫不犹豫地买了松山湖某楼盘1期100㎡左右的商品房，总价约96万元。

    2015年交房后，赵先生一个人住了进去，单身汉的生活让这个位于东莞的新家更像一个旅馆。一早起床赶去深圳上班，下班后匆匆赶回东莞休息，两点一线的生活深深地影响到了赵先生的人际交往圈。因为赵先生的朋友大多在深圳，平时聚会聚餐多会选择深圳，有时太累了就会早点回来东莞，两边奔波的日子让赵先生身心疲惫。

　　据了解，松山湖距离深圳福田约58公里，如果不塞车，驾车需1个半小时，然而那些“莞深一小时生活圈”之类的宣传语听着很美好，但放到现实却并不实际。

　　由于东莞的公交系统尚待完善，要么车晚点，要么晚上10点过后基本就没车，这让赵先生不得不选择自驾车上下班，“都说松山湖会接驳地铁，未来可以坐地铁去深圳上班，可是地铁开通都不知道要等到何年何月，而一小时生活圈确实不假，但每天开车来回都要100多元费用，积年累月下来也是笔不小的支出。”

　　赵先生透露，如果不开车，去深圳基本只有40元左右的大巴或公交换乘，坐大巴需要去到大朗或者大岭山汽车站，非常不方便。

　　“听说万科金域松湖很多深圳住户大多工作日在深圳租房住，周末才回来松山湖，大家都拼车上班，节约交通成本。”不过，精明的赵先生并不打算效仿，他认为深圳好一点的小区动辄就要好几千元，租房成本更高。

　　生活配套少 商业体档次不够

　　虽然松山湖的环境好，赵先生周末也会约上几个家人朋友到松湖烟雨踩踩单车，但人的生活并不只有景区，还需要有健全的生活配套，比如电影院、餐厅、商场、超市等，而这一块恰好就是现在的松山湖所欠缺的。

　　“除了万科生活广场和创意生活城外，综合性的商业在松山湖非常少，偶尔也会去大朗长盛广场逛街吃饭，但这些商业体和深圳一站式综合商业体相比显得档次不够。”作为中高收入人群的赵先生对目前松山湖的居住氛围并不满意，吃个饭都要开车让他暗生怨气。

　　据房掌柜了解，松山湖人气最旺的购物中心要数万科生活广场，这也是松山湖罕见的综合一站式商业体；附近的长城世家情景商业街进驻商家较为单一，大多是餐饮店；而创意生活城由于商业部分跟不上，客流量也不多；周边镇区有大朗的长盛广场、大岭山的天和百货一带，商业消费选择少一直被松山湖的居民所吐槽。

　　“深圳的夜生活是五彩缤纷的，但松山湖的却是一片黑乎乎，想约朋友出去聊天都不知道去哪。”赵先生说道。

　　不过松山湖众多高校伫立、各种高端企业扎根，这在一定程度上促使了松山湖往南山的方向发展。随着松山湖居住地的缩减、政府为配合华为加快完善配套等，让松山湖的升值空间变得触手可及，这也是赵先生对松山湖诸多意见却始终留下来的原因之一。

　　据东莞合富分析，目前松山湖一手供应稀缺，加上独特的居住和资源环境，即使居住、交通配套暂时跟不上，但二手楼市也呈现稳步走高的态势，7月的网签量较6月增加了27.8%。

　　“现在松山湖的房价已经去到2万多3万，就连我现在的小区新房也要30000元/㎡，相比我买的时候一万不到，现在已经翻了几倍，也算是苦尽甘来。”赵先生如是说道。在他看来，就算以后回深圳买房，松山湖这套房子也能卖个好价钱。