东莞热门区域一手楼供应紧缺 二手房交易强势逆袭

　　西平板块

　　匠星指数：★★★★

　　由于靠近地铁口，交通发达，西平成为全市近年来二手房成交最为活跃的二手住宅板块。西平板块集中了十余个小区，普遍楼龄均在十年以内，其中80%楼盘在6年左右，因此，西平成为市中区刚需、改善型买家的首先购房区域之一。

　　点评：西平作为政府打造的市中区未来六个居住功能片区之一，除了区位优势之外，楼盘质量也具有较强的竞争力。

　　黄旗山板块

　　匠星指数：★★★★★

　　黄旗山作为中高档楼盘集中区域，今年成交量名列全市各大二手住宅交易板块的前茅。成为改善性买家的主要目的区域之一。价格也在各大区域板块中居高不下。

　　点评：黄旗山板块在地域位置上，处于市中区唯一的森林公园外围，被称为东莞市区之肺。二手房住宅质量相对可靠，均为品牌开发商之作。近年来，黄旗山板块作为中介机构主推的市场板块之一，正在成为二手市场的指标性区域之一。

　　宏远板块：

　　匠星指数：★★★

　　这里所指的宏远板块为泛指区域，主要有宏远集团打造的江南系列小区、运河南城段以北，东江水道万江段以南的区域，这个片区集中了十余个中高档楼盘，正在成为市中区二手住宅第三大区域，由于价格相对来说低一些，正在成为首置刚需的最合适目的区域之一。

　　点评：宏远板块以其规划大气，闹中取静的环境为主。随着运河环境整治的进一步见效，处于两条水道之间的运河板块宏远板块将逐渐凸显其价值。