国务院前脚刚出“国四条” 上海四举措立马跟上

其余政策稍显“常规”

与税费、信贷政策的变化相比，“沪四条”的其余政策在业内看来则属于虽然“面面俱到”，但却比较笼统、并无新意。

具体包括：将通过控制商品住房项目单宗土地出让面积，加强土地出让收支管理，加大闲置土地清理，提高土地利用效率，优先满足保障性住房土地供应，并增加普通商品住房土地供应，同时强调严格土地出让批后管理，加强施工许可管理，督促房地产开发企业在保证住房质量的前提下，加快施工进度，加快供应节奏等。

全面推进包括廉租房、经济适用房、动迁安置配套商品房和公共租赁房等保障性住房建设，计划至2012年建设2000万平方米、约30万套经济适用房。

此外，上海还将加大对虚拟交易、囤地捂盘、虚假广告等违法违规行为的查处和曝光力度；加强商品房预销售管理，严厉查处在商品房预售预订阶段，以各种形式炒作、哄抬房价的行为等。

“这些政策的调控力度相比人们对后市的预期要温和。不过，在政策调控下的观望氛围中，整体楼市可能出现降温态势。”中原研究咨询部高级经理马冀同时指出，政府虽然在加大保障性住房的市场供应，但由于上市周期、“门槛”较高等原因，上海楼市短期仍难以缓解供求压力。