合富：东莞楼市打“鸡血”多盘齐发 房价破万五冲万六

今年东莞楼市持续热销，传统楼市淡旺季被打破，先有五一黄金周于三、四月提前上演，眼下“金九银十”也于上周提前开锣，楼市像打了“鸡血”一样，多个新盘入市、旧盘新推使楼市新品加推量大幅增加，如万科云城，上周加推秒罄，中信红树山，首开即卖完，各项目大张旗鼓的抢客活动将楼市炒得热火朝天，楼市签约量也随之大幅增加。

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（8.22-28日）全市一手住宅总签约13.7万平方米、1164套，较前一周大幅增加40%、47%。上周一手住宅网签均价约15623元/平方米，价格上涨5%，价格创5周以来最高，房价破万五冲万六，而随着未来2个月新品上市量加大，楼市均价持续走高局面将不可避免； 

签约量环比大增，一方面源于“金九银十”提前打响，一方面因为前几周楼市签约量基数较低，即开发商捂盘蓄客使楼市签约量走低。但从目前市场动态来看，“金九银十”虽已提前打响，但新品加推尚未到高潮状态，预计将于9月中下旬正式迎来新品加推高峰。 

第二部分   上周土地动态

（2016年8月22日-2016年8月28日）

一、 上周商住地供应情况

合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示：上周（20160822-20160828）全市供应了1宗商住用地。编号为2016WG021的商住地块位于茶山北路北侧，距离R2线茶山站只有900m，地块南侧茶山北路亦为环城路延长线，地块地理位置优越； 地块东侧为塘中加油站，南侧为茶山北路，南侧沿茶山北路分别为广源纳帕溪谷、保利茶溪公馆、美丽湾畔、宇丰名苑、伟隆国际等项目，有着浓郁的居住氛围。该地块未来所能享受的商业配套包括：美丽湾畔和伟隆国际沿街商业，宇丰名苑三层商业广场，美丽湾畔四区综合商业购物广场；另外距离该地块2公里以内有镇图书馆、镇文化广场、镇体育馆等，休闲娱乐配套都相当丰富、成熟。该地块交通便捷，行政配套完善，商业配套丰富成熟，以地铁物业为主要卖点，该优质地块将会成为众多开发商激烈抢夺的目标。

地块位置图（茶山镇横江村）