置业主角:小杨
职业:地产销售
个人情况:未婚
置业用途:自住婚房
置业背景:与女友恋爱8年,今年下定决心买房原因无它,就是为了两人的婚事,预算50-60万。
籍贯在茂名,工作在惠州,但最终,小杨还是毅然而然的坚持了第3个选择,将房子买在了东莞。而这一切都只因为一个原因,相恋8年的女朋友是东莞常平人。
“就在这个月初,我们终于交了2万元定金,定下了常平豪苑华庭一套86平的二手房。她父母都不想她嫁到外地去,所以如果要娶女朋友,我们就必须在东莞买房。”说起在东莞买房的初衷,小杨这样对房掌柜解释。
为爱情修成正果萌生买房想法
2008年毕业的小杨,从大三时候起,就和女朋友认识并开始在一起,而现在,他在惠州的某楼盘做地产销售,月薪1万多。
毕业了多年,现在工资也看似挺高,但小杨却没有积攒下什么存款。小杨说,一方面是毕业后就和朋友一起出来创业,可最终以失败而告终;另一方面,因为家里爸妈都没工作,且身体又都不太好,经常要去医院,所以他每个月的开销很大。
由于家庭条件不好,每月还存不下什么钱,小杨说他曾不止一次两次,遭到家里有几套房的女友父母的强烈排挤和反对,甚至有很长一段时间,女友家里总是逼着她去相亲。
可长达8年多的感情,并不是说散就分分钟能散。女友的坚持,小杨的难以割舍,最终让他们想到买房这个解决办法。而至于在哪买房?考虑到女友父母不愿女儿出嫁外地,所以他们最终定在了东莞。
城区找不到合适房源出走常平
买房的计划已经敲定,但摆在小杨两人面前的现实问题却很尖锐,一是积蓄有限,二是买房完全要靠自己,丝毫得不到家人的任何帮助;而另一方面,东莞房价还在一直上涨,房价不等人。
小杨说,因为女友在东莞市区上班,出于上下班方便考虑,他们一开始将置业目光锁定在城区。当然,由于手头存款有限,只能找一些单价更实惠的二手房,主要以两房为主,不过一定要是电梯房。
2016年4月份,预算把控在50-60万的小两口,开始跟随中介到处看房。“东湖花园、新世界花园、东城中心等小区的小两房都去看过。其中,东湖花园总价合适可阳台面积太小,女朋友觉得日后生活不方便;而新世界花园和东城中心地理位置优越,周边配套完善,但是总价又太高了。”说起那段看房经历,小杨无奈的透露道。
东湖花园小区
兜兜转转几个月后,自己就身为地产销售的小杨敏锐的感觉到,买房决不能再拖,城区找不到楼龄较新的电梯房,就只能往镇区靠拢。而由于女友本身就是常平人,所以他们毫不犹豫就决定去常平找找看。
看房奔波后终定豪苑华庭2房
常平是女友的主场,她对附近小区的居住氛围、生活配套等情况都非常了解,很快他们就选定了几个二手小区,长康花园、豪苑华庭、金美花园等。而豪苑华庭,小区较大,楼龄也较新,是他俩备受看好的小区之一,却没成想最终果真成为了他们的安家之处。
豪苑华庭二手小区
小杨介绍,看房很奔波,在中介的帮助下,他们原本看好了一套豪苑华庭52万90多平的三房,不仅自带花园,还有电梯。但由于被其它中介以低中介费为诱饵截胡,而遭到原来中介的威胁,于是无奈之下,他们只能重新再找。
后来,在另一个中介的带领下,他们又看了多个小区的好几套房。其中,豪苑华庭小区同1栋有2套户型一样的在售房源,6楼的总价50万,但是阳台被两颗棕榈树挡住了视线,而11楼的房东要价55万,相比6楼高出5万。
小杨说,最终在和业主谈价之后,他们把11楼的价格砍到了53万,并下了2万定金。“税费中介费加一起差不多2万,3成首付大概15万,女友先出10万,我出5万。”
虽然房子的事情解决了,但小杨还是打算继续在惠州待多几年,多赚点钱。“东莞楼市已取向饱和,而惠州临深还是洼地,目前房价15000元左右,对深圳客户吸引力较大。而且惠州到常平才半小时,平时周末还可以和女友去新家团聚。”小杨如是表示。
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