瑞峰：新品抢战金九银十 东莞楼市回暖热度持续

5、楼盘活动：金九预热、多项目入市蓄客，月底或迎开盘潮

进入金九银十的第一周，开发商的推货节奏不如预期的猛烈，仅有1个项目开盘。

纯新开盘方面，虎门碧桂园推46-46㎡公寓，96-140㎡三房及四房、270㎡五房，170-230㎡别墅，装公寓1.5万/㎡、非毛坯洋房1.7-2万/㎡、毛坯别墅售价2.8-3万/㎡，洋房销售率约八成，别墅卖完。

新盘认筹方面，民盈山国贸中心主推130-290㎡写字楼，5万抵95折；碧桂园Park Royal推50-142㎡洋房；中熙君墅湾主推145—260㎡五层湾流墅，3万抵95折；虎门印象主推76-99㎡南向2-3房。

营销活动方面，除了民盈山国贸中心举行明星活动以外，其他项目多以开放样板房为主。民盈山国贸中心开放营销中心，影后李冰冰亲临；碧桂园Park Royal开放展厅；中熙君墅湾举办陶瓷艺术节；虎门印象开放76-99㎡南向2-3房样板房；观岭高尔夫半山开放样板房。

6、土地市场：茶山再推笋地   或成实力房企盘中餐

本周一宗商住商服用地即将在9月7日进行竞拍，该宗地块位于茶山镇茶山北路和创新路交界处，靠近塘中加油站，占地面积达29523.76㎡，起始楼面地价2000元/㎡。该宗地块距离地铁2号线茶山站只有1公里的距离，步行约10分钟可达地铁口，轻轨交通利好。周边是茶山新城中心，房地产热点区域，聚集广源地产、伟隆国际、美丽湾畔、万润地块等，地块规模适中，综合素质较高。

该地块保证金为1亿元，届时拍卖很可能将再度引发大牌开发商之间的“恶战”，中小开发商应无缘参与竞拍此地。

二、东莞房地产市场

1、楼市成交

1.1总体情况：金九银十新品抢占市场   楼市签约或会继续回暖