瑞峰：东莞楼市开盘潮持续来袭 效应或再发酵

1.2.3统计局发布8月70城房价数据：64城新房价格环比上涨

中国经济网北京9月19日讯 国家统计局今日发布的8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加13个和6个。

新建商品住宅价格变动情况：1，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。,最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%,；2，与上年同月相比，价格下降的城市有6个，上涨的城市有62个，持平的城市有2个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.3%，最低为下降3.8%。

二手住宅价格变动情况：　1，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，上涨的城市有57个，持平的城市有4个。最高涨幅为4.5%，最低为下降0.4%。2，与上年同月相比，价格下降的城市有16个，上涨的城市有53个，持平的城市有1个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为46.9%，最低为下降4.4%。

1.2.4深圳2016计划新供商品房用地8公顷 向原特区外倾斜

9月18日，市规土委发布《深圳市2016年城市建设与土地利用年度计划》，2016年度全市计划供应建设用地1350公顷，其中63 .2%共计854公顷的用地供应给民生设施用地，将重点保障深圳国际会展中心、中山大学·深圳、市中医院光明院区、东部过境高速公路连接线工程等重大项目的用地需求。

同时，结合房地产调控政策与市场需求，2016年度计划新供应商品住房用地8公顷。主要分布在轨道站点和公共交通便捷的地区、人口分布密集的各级区域中心、重点发展片区。为加快原特区外住房开发建设，商品住房用地向原特区外倾斜。

1.3产业动态

1.3.1 新洲区政府牵手华夏幸福 欲打造产业新城

9月12日,武汉市新洲区人民政府与华夏幸福)签署《合作备忘录》,双方拟通过PPP(政府和社会资本合作)模式,在新洲双柳共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。

自今年首次进驻湖北,华夏幸福已先后签约了武汉新洲问津、咸宁嘉鱼、武汉江夏三个产业新城项目,此次签约,是华夏幸福在武汉经济圈敲定的第四个产城融合发展项目。华夏幸福选择武汉经济圈连下四城,无疑是高度看好这座中部特大城市的发展前景。而新洲区政府也期待着这股产城融合的新活力。

华夏幸福从固安起步,坚持产业新城PPP模式十几年之久,并赢得了国家层面的高度认可。截至2016年6月底,华夏幸福资产规模近2200亿,拥有产业新城整体开发与运营的丰富经验,版图遍布北京、上海、浙江、湖北、印度尼西亚等全球40余个区域,创造GDP887亿。

1.3.2 绿地瞄上大上海都市圈 500亿砸宁波杭州湾造城

9月12日晚，绿地控股发布公告称，其与宁波杭州湾新区管委会签署合作协议，拟在宁波杭州湾新区投资500亿元，将在沪甬合作示范区建设、城市规划设计、基础设施建设、公共服务设施建设、产业投资和地产开发等多个方面全面启动综合开发建设。

根据公告，宁波杭州湾新区的开发将由绿地控股旗下全资子公司绿地城市投资集团有限公司通过PPP、代建等方式进行建设，目的是加快区内基础设施和公共服务设施建设，优化投资环境。

绿地方面称，其将为滨海新城引进高端教育、高端医疗、高端养老等公共服务资源和机构，加快城市功能型项目培育。产业资源导入上，绿地控股将依托旗下的商业、金融、汽车等重要产业板块，打造沪浙经济合作试验区，培育文化旅游、养生养老、金融服务、跨境电商、研发服务等产业，打造产城融合主题特色小镇和沪浙合作平台两大发展平台，形成浙江沿海发展特色

1.3.3 中民投2.9亿再购伦敦写字楼 进驻金融城核心位置

据9月16日外媒报道，中民投继两周前通过旗下的上置集团斥资8450万英镑（7.5亿）收购了伦敦法兴银行总部大楼后，如今又收购英国伦敦金融城的Cazenove总部大楼，作价为3250万英镑（约合2.9亿人民币）。

据了解，此次交易卖方为德国投资公司AIK，其2008年买下该物业的价格为2000万英镑。双方将于近期正式交换合同，而这是英国脱欧后中民投第二次在英国收购写字楼。建于1998年的Cazenove总部大楼，属于永久产权物业，位于伦敦金融城核心位置，靠近英格兰央行，总共7层，总面积达到33,941平方英尺（约为3151平方米）。